谁作中流击楫看，欲破巨浪乘长风。
在大湾区建设的背景下，湾区产业发展加速转型升级，涌现出一批创新能力强、技术实力深厚的新经济企业，智能制造成为经济发展的新动能、新增长极。
青年的选择，是大湾区创新发展的底气所在、信心所在。在人口红利、产业升级等多重利好下，房地产行业也在积极寻求增长新动能。
作为中国房地产30年发源地，湾区房企再次以“领头羊”的身姿，带领行业进入全新的“智慧居住美好生活”时代；更以中流击楫的大智慧，深研需求，穿越周期。
2022年，南都湾财社以“大湾区大智造”率先破题，率先启动湾区新实业深调研，聚焦新技术、新制造、新产业，在推出一系列新经济报道的同时，重磅推出美好湾区地产特辑，与城市发展同频共振，与房地产行业同向聚合。
湾区智造力
制造业强，则经济强；产业兴，则大局稳。
推进制造强国战略，智能制造是主攻方向。大湾区作为我国开放程度最高、经济活力最强的区域之一，承载着大湾区企业向智能制造方向转型的重要使命。
工信部最新数据显示，今年上半年，粤港澳大湾区内地9市地区先进制造业和高技术制造业增加值占规模以上工业增加值比重分别达55.9％、33.1％。
大湾区推动3家国家制造业创新中心的创建，在新一代信息技术、高端装备、新材料等领域布局建设27家省级制造业创新中心；打造17家产业技术基础公共服务平台。
大湾区内地9市拥有国家级企业技术中心87家，累计培育996家省级企业技术中心，企业技术中心已逐步成为企业提升自主创新能力的核心创新载体。累计培育国家级制造业单项冠军企业84家、国家级专精特新“小巨人”企业407家。
大湾区着力推进横琴粤澳深度合作区、前海深港现代服务业合作区等重大合作平台建设，探索形成“港澳高校—港澳科研成果—珠三角转化”的科技产业协同发展模式，推动港澳重大科研成果在珠三角转化落地。
成绩斐然，硕果累累。胡润研究院《2022年中全球独角兽榜》显示，截至今年6月，全球独角兽企业共计1312家，中国以312家位居第二，而大湾区共有62家。《财富》杂志今年8月发布的2022年世界500强排行榜，大湾区共有24家企业入围。
创新驱动力
“强起来要靠创新，创新要靠人才”。青年的选择是大湾区创新发展之底气。
如今，大湾区内聚集了5所世界100强的大学。根据全国1%人口抽样调查数据，大湾区接受过高等教育的人达1187.81万，占6797.49万常住人口的17.47%。按照8%的高等教育人口增长率，截至2022年底，大湾区高等教育人口将达到1883.6万人。
另据大湾区科技创新服务中心《粤港澳大湾区科技成果转化报告（2022）》显示，大湾区引进近9000名境外创新人才。2021年在穗全职院士人数64人，近200位院士、40余位港澳科学家集聚广东开展研发，大湾区基础研究和原始创新能力显著增强。
无论是人口“质”，还是“量”，大湾区都稳占人口红利。2010年到2021年这十一年间，大湾区内地9市常住人口累计新增人口2242.21万人，增幅达到39.91%。就2021年而言，广东省的常住人口总量为12684万人，比2020年增加了60万。
为确保高素质人才引得来、留得住、用得好，大湾区陆续出台多项政策，在就业、创业、教育与人才培养、落户住房、出入境及交通出行、社会保障等多方面为大湾区青年发展营造了良好环境，提供了更多发展机遇。
房地产创新力
强大的人才虹吸效应，结构性提升大湾区市场购买力，房地产市场呈现出强劲的韧性和潜力。
克而瑞分析认为，大湾区房地产市场的最大特点，就在于内地9市的联动性极高，房价整体水平合理，住房保障体系完善。
基于“互联互通”的布局优势，优秀房企赋能城市功能升级，共建美好生活。他们深刻地意识到，伴随00后等新生Z世代步入社会，必须紧紧围绕年轻人的美好生活和国家高质量发展要求，全面提升产品力、服务力以及运营力。中流击楫30年，他们再次以“领头羊”的身姿，带领行业进入全新的“智慧居住美好生活”时代。
值得关注的是，大湾区作为标杆房企总部聚集地，积极布局了各类业态房地产项目，也为房地产科技创新提供了丰富的潜在需求市场和应用场景。《大湾区房地产科技白皮书》指出，大湾区拥有包括“智慧城市”、“数字经济”、“智能制造”、“可持续发展”等政策红利，均与房地产行业联系紧密，从设计、生产到运营对房地产行业未来数字化转型起到宏观指导和催化作用，部分房企已全面覆盖数字营销、智慧建造、智慧社区、智慧商业等应用场景。
广东省房协会长王韶多次表达了对大湾区的信心和期待，“房地产业只要能顺应大湾区发展趋势，注重高品质发展。深挖居住、消费和创业特点，注重个性和时代特色，赋予更多文化元素，基于原有房子基础把产品和服务做到极致，极大满足新客群休闲、度假、居住、学习、交际、创业和投资等新需求，以此必能留住人才扎根湾区”。
采写：南都·湾财社记者 王艳玲
