大岭村工业园改造项目负责人为参赛者介绍古村情况。
不设门槛，全民参与。“产业新空间 城市新活力”广州市村级工业园整治提升创新设计大赛(以下简称“设计大赛”)启动以来收到不少个人和团队的报名。日前，在主办方的组织下，参赛者前往两个大赛改造项目现场踏勘，园区负责人为参赛者答疑解惑。
自去年被列入广州城市更新九项重点工作之一，广州市村级工业园整治工作全面提速。全市2705个村级工业园将分批次有步骤进行整治提升。
为加快推进广州村级工业园整治提升工作，提升村级工业园升级改造品质，加大公众对村级工业园整治提升的关注，在广州市工业和信息化局指导下，南方都市报、广州市现代城市更新产业发展中心联合开展这场设计大赛。
设计大赛选取了天河区沐陂村工业园以及番禺区大岭村工业园两个项目作为改造设计对象，面向广大市民群众、专业人士发出“英雄帖”，征集村级工业园的改造创意。获奖设计作品最高奖励五万元。大赛将持续至九月底，有兴趣参赛的公众仍可报名参与。
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沐陂村工业园
附近居民想为村园改造出一份力
看到沐陂村工业园被选为设计大赛改造项目时，来自华南理工大学建筑设计研究院的盛加兴立马就以个人的名义报名参赛。他在学生阶段就参加过不少建筑设计大赛，但这是首次尝试“微改造”项目。“之前基本上是白纸上设计建筑，而非针对现有建筑进行改造升级，这样实际上更有难度，更考设计的功力。”他说。
“这个沐陂工业园就在我家小区旁边，我想发挥所长，为园区改造贡献力量。”盛加兴表示，沐陂村工业园地处天河智慧城片区，这里将是广州未来发展的重要区域之一，目前周边区域已经在快速发展，面貌日新月异，而沐陂村工业园的现状与周边环境的差距也越拉越远。他表示，园区如果能升级改造，对于周边居民来说也是好事。
除了“微改造”的新手，这次设计大赛还吸引了不少有工业园、旧厂房改造经验的人士参赛。来自湖南工业大学梁灏彬的毕业设计就是针对湖南株洲一个重工业园区的工业遗址进行改造。“有点类似于红专厂的改造，红专厂以前也是废弃厂房，经过改造后变成创意园，为个体设计师或年轻创业者提供具有文艺气息的办公场所。”这一次，他将村园设计大赛作为练手的机会，希望在升读研究生的暑假假期完成一件好的作品。
广州市公用事业规划设计研究院城乡规划设计师邱伟之前也接触过不少“三旧”改造的项目，对旧厂房、老村落改造有一定经验。“主流的改造模式是以产业落地为导向推进产业园升级改造，此次大岭村工业园的改造已经将产业方向锁定在创新科技的方向，比较特别。”为此，这次设计大赛中，他和同伴组队，选择了大岭村工业园进行改造设计。
期望以环境提升带动效益升级
沐陂村工业园始建于2002年，后更名为沐陂科贸园，占地面积约1.9万㎡，是沐陂村村公司的重要物业之一。园区位于天河智慧城的东南部，紧邻天河智谷片区，周边则临近广州环城高速、广深高速、广州地铁21号线等交通要塞。
南都记者带领参赛者一行来到沐陂村工业园发现，园内现有十余栋建筑，部分外观略显老旧，外立面的瓷砖部分脱落。除了随处可见的杂乱线网，建筑垃圾堆积等环境脏乱现象，园区内洗手间、停车场等必需公共服务功能也存在严重缺失。
据沐陂工业园负责人许海边介绍，目前园区多以中小型电子产品制造业的厂房、仓库为主，也有少量电子科技、高新技术公司租用此地进行办公。受疫情影响，目前园区的平均出租率只有四五成。
“与周边的高新技术园相比，我们这里整体租金价格偏低。”此次沐陂工业园的改造设计希望以“微改造”的方式进行，除了解决工业园存在的消防、安全等环境隐患，更重谋划产业定位，实现园区效益升级。“希望参赛者们可以多多关注园区特色空间营造，进而发挥园区产业和环境提升对周边城市品质生活的带动作用。”
走访过程中，不少参赛者指出园区的公共区域改造是此次设计需要解决的痛点。“由于前期未经整体规划，园区内公共空间的划分不明确。”梁灏彬发现，停车卸货区会直接占用园区主干道，扎堆的自行车、电瓶车、三轮车等各类车辆停放随意，阻碍车辆通行，管理上相对混乱。眼尖的他还发现，目前工业园内楼与楼之间建有相互联系的连廊，但这些连廊非常陈旧，存在一定安全隐患。他计划从加强各建筑间的联系、塑造更有活力的公共空间等方向进行设计改造。
“微改造”还需要考虑到后续运营
华南农业大学林学与风景园林学院城乡规划系副教授叶昌东对此次设计大赛高度关注。他长期关注城市更新领域，这次大赛更亲自指导学生团队参赛，选择了沐陂村工业园进行改造设计。
从最初的社区“微改造”到如今的村级工业园整治提升，叶昌东发现广州对城市更新的工作投入越来越大。“我们之前接触社区微改造项目比较多，园区类特别是村级工业园的改造项目基本上没有接触过，这也算是一次锻炼与挑战吧。”他表示，这次大赛对团队而言非常有挑战性。
“作为村级工业园，沐陂科贸园之前主要承载的电子制造产业流动性较大，企业也以中小型居多，稳定性不足。”实地走访后，团队认为沐陂村工业园的改造主要需要从产业定位、环境整改和后期运营三大方向考虑，其中产业定位与转型是关键。“如何把产业做实，契合工业园的定位至关重要。”他表示。
其次是工业园的环境整改。叶昌东团队认为，除了电线乱拉带来消防隐患，园区还存在垃圾站和绿化面积布局不合理、停车位不足等问题，这些都是“微改造”需要重点解决的内容。
“我们刚才和园方了解到，园方一个月的运营投入不少于二十万，差不多占其月租金收入的一半。所以改造完后的运营维护如何节省成本，也非常关键。”在团队看来，“微改造”只是节点，改造完成后的后期运营维护同样重要。在前期设计改造方案时，应该充分考虑到设计在实际应用时的维护成本。
采写：南都记者 夏嘉雯 实习生 高明月 黄泽敏
摄影：南都记者 陈冲 实习生 卢龙恩 周媛
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番禺区大岭村工业园
从零开始 将有更大的发挥空间
此次设计大赛另外一个改造对象是位于番禺区大岭村的工业园。该村工业园呈现小连片集聚分布，散落在大岭村下辖的4个自然村。此次设计大赛只选取菩西路西侧的地块作为改造设计对象。
大岭村有着800多年历史，是广州市首个中国历史文化名村、第一批中国传统村落、广州市首个全国美丽乡村示范村。这个典型的岭南水乡，目前正在推进村级工业园全面改造和旧村“微改造”工作。
穿过大岭村古村的麻石路和蚝壳墙，一众参赛者来到了设计大赛的改造地块。此处现存建筑大多数为1-2层的工业用房，主要用作金属制品生产加工、废品回收和仓储等。不少建筑为铁皮屋顶，由于缺乏规划设计，建筑在布局上显得比较杂乱。
与沐陂村工业园“微改造”方式不同，这里将采取拆除重建的方式进行改造。据大岭村改造项目相关负责人刘利彦介绍，拆除重建后，村级工业园计划转型升级为科技创新产业园。改造业主方希望，村园的改造设计要充分与大岭村整体历史风貌相协调，要与大岭村有合理的空间景观过渡。
在不少参赛者看来，大岭村村园的改造任务既简单又复杂。华南理工建筑学院城市规划专业学生姚逸之表示，大岭村工业园改造从新出发，因此规划设计的可发挥性极强。在具体产业导向已经明确的基础上，他更加关注村园地块和村落两者的产业以及空间的关系如何统筹。
“看似不兼容的两部分，怎么各自建立良好的产业策划，同时在外观风格以及空间规划上有动态联系，进而形成良好的空间互动，这可能是接下来我们要进一步思考的问题。”
“传统文化建筑与科技创意产业园看似是两个互相冲突的点，但我认为它们并不是对立面，更像一个相辅相成的结合点。”来自广州市公用事业规划设计研究院的设计师邱伟也表示，大岭村的改造需要从产业的现状进行梳理分析，结合大岭村的历史文化底蕴，将产村融合，而如何利用新的元素将产村进行有机结合是他们的重点考虑方向。
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