白云区三元里村旧村3633宗房屋已经实现全面清零。 南都记者 张志韬 摄
今年前三季度广州经济数据重要的变化是固定资产投资增速放缓，从上半年的6.1%变成前三季度的0.6%，而最近公布的全市十一区经济数据显示，受这一变化影响最大的是黄埔区，固定资产增速从一季度的21.6%、上半年的0.3%直接变成前三季度负增长13.7%。
在房地产和城中村改造等因素的带动下，其他经济大区固定资产投资则延续了高增长，带动前三季度整体经济增速表现良好，天河以固投15.2%的增速支撑了GDP6.0%的成绩，继续跑赢全市，越秀固投14.6%的增速帮助稳固了自身全市第三的排位，白云则以15.9%的固投增速领先海珠继续在“争四”竞争中领先。
天河固投增长15.2%
延续上半年高位运行
前三季度，全市经济前三强天河、黄埔、越秀在固定资产投资上形成了显著差异。
在一系列因素的支撑下，前三季度天河区固定资产投资增长15.2%，延续了一季度增长30.3%、上半年增长18%的高位运行。分领域看，前三季度天河工业投资增长40.8%，工业技改投资增长34.8%。其中，1-9月全区69个新开工项目全部按计划开工、227个在建项目提速建设，由区主管的73个市重点项目投资完成率97.0%，超时序进度22个百分点，广棠科创城具身智能产业园顺利封顶，广棠科创中心、纳诺机器人集群产业园等项目顺利开工，有力支撑固定资产投资高增长。
此外，今年以来连续收获大项目投资也是天河固投持续增长的重要原因。一季度马场地块火爆开拍和顶奢酒店华尔道夫、SKP华南首店接连签约，整个上半年天河引进全球手术机器人领军企业直观复星大湾区总部、中核海外有限公司总部等，此外，还有谷歌跨境电商加速中心入驻。
前三季度天河区两大支柱产业科技和金融也继续拿出了靓丽数据，数字经济核心产业增加值增长8.5%，占全区GDP比重23.0%，其中，数字技术应用业增长8.3%、数字要素驱动业增长6.7%，信息传输、软件和信息技术服务业增加值增长7.6%，金融业增加值增长8.8%，最终让天河实现了前三季度6.0%的增速，继续跑赢全市。
越秀增速小幅回暖
稳固全市第三排位
在固投增速高增长和消费下滑幅度缩小的双重作用下，前三季度越秀经济增速从上半年的3.9%提升至4.2%，巩固了自身全市第三的位置，相应的越秀区在经济分析中也表示“前三季度全区经济运行呈现稳中有进、进中提质态势”，语气较上半年的“统筹应对多重困难和各种挑战，迎难而上、顶压奋进”有所缓和。
从具体数据看，前三季度越秀实现固定资产投资额同比增长14.6%，增速较上半年的11.5%有所提升，在全市和大部分区固投增速都回落的情况下，越秀成为极少数固投增速逆势上涨的区。拆解细项数据可以发现，能够实现这一点主要靠房地产拉动，前三季度越秀实现房地产开发同比增长35.4%，而这一数据在上半年是4.7%。
此外，越秀当前消费下滑的趋势在前三季度也有所缓和，全区社会消费品零售总额从上半年的下降2.6%变为下降1.4%，不过相比全市增长2.5%的数据，接下来越秀依然要努力提升北京路商圈和环市东商圈的竞争力，在前有天河商圈、后有荔湾白鹅潭商圈和番禺万博商圈的夹击下，如何找准自身定位形成差异化发展尤其值得越秀区认真研判。
固投下滑工业增速放缓
黄埔增速继续落后全市
前三季度黄埔以4.3%的增速继续落后全市，固投下滑和工业增速放缓是两大主要原因。
作为工业大区，前三季度黄埔规模以上工业总产值增长2.2%，低于全市规模以上工业增加值增长5.5%的水平，主要还是受前三季度广汽本田产销量下滑的影响。
而在投资层面，前三季度黄埔投资负增长13.7%，从一季度增长21.6%到上半年增长0.3%再到当前的双位数下滑，今年以来黄埔的投资曲线走出了高开低走的趋势，尽管全区大力抓重大项目和工业投资，但在基建和房地产投资的冲击下依然难挡降速。
受此前大量旧改和新房高库存的影响，叠加整体房地产市场环境的变化，今年以来黄埔土地供应处于总量低位运行状态，从过去的外延扩张如今转变为“控量提质、盘活存量”，住宅用地的供应从“卖地”转向“卖好地”，供地的重点放在科学城等核心板块的提质以及工业、基础设施用地的保障上。
与此同时，当前黄埔也在发力强化重大项目的招商引资。前三季度全区新签约优质项目404个，协议投资额约1331亿元，投资方向以“硬科技”为主，广合科技布局高端PCB，兴森快捷加码AI集成电路载板，广芯半导体先进封装基板项目动工，总投资约252亿元的粤芯半导体四期项目启动，一批重大项目密集布局半导体和高端电子制造领域，牢牢抓住当前人工智能产业红利，也为后续全区持续巩固工业实力提供了保障。
比拼
“争四”白云继续领先 番禺显现掉队隐忧
前三季度，以往“争四”竞赛又有了新的看点，尽管海珠区以6.8%的增速领先白云的5.2%，但是白云依然保持经济总量领先，以2535.02亿的数据高于海珠的2445.56亿，延续了上半年全市第四的排位。值得注意的是，这次白云GDP领先的幅度从上半年的40亿扩大到了前三季度的90亿，优势进一步得到了巩固。
城中村改造投资是白云排位持续巩固的主要因素。前三季度，白云固定资产投资同比增长15.9%，较上半年加快3.8个百分点，白云也因此和越秀一样成为前三季度投资增速逆势上扬的极少数区。
数据显示，前三季度白云区城中村改造项目投资完成249.37亿元，同比增长1.4倍，为投资增长核心动力，此外建安投资同比增长2.7%，较上半年提升17.9个百分点。
三元里村改造的提速是今年以来白云城中村改造投资大增的缩影。近期最新消息显示，目前三元里村旧村3633宗房屋已经实现全面清零，7个安置地块历史性地完成净地交付，6663套回迁房具备全面开工建设条件，总投资超过300亿元的三元里村改造项目已经进入全新阶段。
除了城中村改造，前三季度白云区工业和制造业投资保持稳健增长态势，工业投资完成143.71亿元，同比增长7.3%，制造业投资完成111.32亿元，同比增长13.5%，这两项数据基本跟全市同步。
前三季度海珠区固定资产投资增长7.0%，其中建设改造投资增长106.3%。抖音集团华南总部、联通琶洲安全产业园等重点产业项目加快建设，46个重点建设项目累计完成投资228.7亿元。前三季度新增纳统投资项目177个，合共完成投资超270亿元。
目前海珠区经济增长的强劲动力主要来源于人工智能和数字经济的持续增长。1-8月(错月数据)，全区规模以上营利性服务业营业收入同比增长17.3%，特别是在头部平台的带动下，全区规上互联网、软件和信息技术服务业增长21.6%，数字经济核心产业增加值增长11.5%。
今年广交会70周年的利好也让琶洲的会展产业持续提振。前三季度琶洲地区专业展馆共举办展会217场、展览面积共691万平方米，会展溢出效应持续显现，拉动规上租赁和商务服务业增长11.8%，其中，广告业、人力资源服务业、旅行社及相关服务业分别增长7.6%、17.6%和22.5%。全区实现社会消费品零售总额807.40亿元，增长8.4%。
和白云海珠同样处于腰部的番禺目前则隐隐浮现在“争四”中掉队的风险。前三季度番禺GDP增长4.7%，以2256.36亿的经济总量落后白云和海珠，而且较海珠的差距继续维持在200亿左右，后续想要在短期内追赶上来已经比较困难。
目前番禺的汽车产业处于低位快速反弹的状态，前三季度全区规模以上工业总产值1940.89亿元，增长13.9%，其中汽车制造大幅反弹31.3%，这一数据背后主要是今年广汽集团的新能源汽车出口19.77万辆，同比增长138.9%，前三季度出口数量已经超过去年全年的水平，目前正在全力冲刺全年出口30万辆目标。
不过，前三季度番禺固定资产投资额仅微增0.3%，其中房地产开发投资2.0%，后续番禺想要在“争四”竞赛中保持追赶，仍需要想办法提升投资的回升速度。
观察
持续发力重点:重大项目和城中村改造
前三季度其他区的经济数据也各具看点，南沙以11.2%的增速继续蝉联全市增速第一，除了汽车产业的平稳支撑之外，持续发力的科技和金融也开始贡献力量。前三季度全区服务业增加值同比增长19.2%，其中金融业增加值增长9.3%，1-8月，规模以上服务业营业收入同比增长102.5%。
在白鹅潭商圈的持续带动下，前三季度荔湾零售业销售额增速拿下全市第一，零售业销售额增长15.9%，住宿业营业额增长20.4%。白鹅潭万象城火爆出圈，现象级消费热度空前，国庆客流近170万人次，成为全市热门打卡地，带动国庆旅游消费39.87亿元。
整体而言，在今年只剩最后一个季度的情况下，经济增速有待提升的各区接下来仍需要在重大项目落地和城中村改造等领域持续发力，为争取实现全年经济增速目标做最后的冲刺。
采写:南都记者 魏凯
