东西区布厂改造成文旅综合体，38米高的红砖烟囱脚下是焕然一新的小熊·织梦园，开园半年已吸引超10万人次到访。
“每天看着年轻人们在这里出出进进，周边居民还以为里面开了个地铁口!” 位于顺德大良，沿江路22号，38米高的红砖烟囱早已不再冒烟，而是变成了焕然一新的小熊·织梦园:集合文化艺术馆、精品民宿、特色餐厅和咖啡馆的文旅综合体。年轻人举着手机，在工业遗存与现代设计的交融处寻找最佳角度，其开园半年已吸引超10万人次到访。这座老厂房的蜕变，是以“微改造”为路径，深植在地文化、唤醒“工业记忆”、引入市场活力，探索着“文城互济”与文旅产业“双向奔赴”的顺德实践。
“修旧如旧”
全力保留建筑肌理，老职工呼朋唤友回来“打卡”
红砖烟囱建于1958年，曾是布厂锅炉房的“心脏”，如今是园区的“打卡”地标。“顺德有两条这样的烟囱，一条在这里，另一条在容桂。我们原貌保留，未做改动。”工作人员介绍道。园区的历史可追溯到1960年创办的东西区布厂，随后历经大良棉织厂、大良塑料织造联营厂变迁；在20世纪80年代鼎盛时期，在这里工作的职工多达800人，曾创下年产值1300万元的辉煌。这是顺德的工业遗产，是城市独有的文脉之一。
2018年，小熊电器股份有限公司通过公开招标的方式竞得该厂房20年的使用权，进驻后更名为“小熊·织梦园”。小熊·织梦园改造的核心是“修旧如旧”，让工业记忆成为触动人心的载体。因此，建筑肌理被最大程度尊重:6栋青瓦红砖厂房构成主体，其中5栋巧妙连通，动线设计舒服，雨天亦可行走无忧。织隅民宿内，老厂房的梁柱、拱门清晰可见，原有厂区的格局得到了最大保留。
“修旧如旧”是一种新旧对话。在“不期馆”，复古钢梁成为艺术展和市集的背景，装置与手作在旧“骨骼”中讲新故事。但更动人的回响，来自人。在织膳房的茶室，小熊电器股份有限公司副总经理刘奎回忆起，项目在即将建设完时来了许多六七十岁的老人。上前询问和聊天后，发现他们曾经是工厂老职工，得知曾经工作过的地方没有没拆掉，还重新建设了起来，所以呼朋唤友回来“打卡”。在园区看到建设者的身影时，还会一起合影留念。
“这地方承载了一代人的记忆。”刘奎感慨，“一座城市若能存放不同时代的故事，它就很立体，就会有内涵。”
在地文化
项目选择本地深耕团队，“在地感”融入织隅民宿设计
城市发展正从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段，其核心在于以人为本、集约高效、特色发展、治理投入与统筹协调。南都记者探访位于顺德大良的小熊·织梦园过程中看到，坚持以人为本的核心与“在地文化”的基因，深植于升级改造的全过程中。
“接手时叫塑织厂，‘织’字很有味道。”刘奎说，保留“织”字，命名“织梦园”，链接着工业过往与梦想未来。
项目启动时，公司发现许多设计团队虽然非常优秀，但是对于本土文化的理解欠佳。最终，项目选择了本地深耕的华德里团队。“双方理念高度契合，对本地文化、业态设计的理解高度认同。”刘奎直言，本土团队的优势在于对顺德人文精神的熟悉，能将“在地感”自然融入空间。这在织隅民宿的设计中尤为突出。该项目斩获法国设计大奖，最大程度保留了老厂房结构。天然采光井、原木、棉麻、石材、藤编等材质营造出温馨治愈的氛围。就连民宿公共空间的灯光调校，都耗时数月，只为找到属于这片土地最适合的表达。
织隅民宿相关负责人告诉记者，不断“推倒重来”与提升优化后所呈现的效果，就是“一步一景”，都浸润着岭南气质。这契合顺德区人文经济高质量发展大会的核心——凸显文化特质，传承历史文脉。
业态互补
“生活馆”改造中，推动产品研发、设计与迭代
通过多元融合的模式让旧址“长”出新文化，这对于年轻群体的吸引力十足。而背后，小熊·织梦园前前后后打磨了8年。
“为什么做织梦园?”前不久召开的顺德区人文经济高质量发展大会上，小熊电器股份有限公司董事长、总经理李一峰以小熊“织梦园”项目为代表案例，分享了企业转型探索。
首先是用户需求。李一峰表示，当代人不只需要产品，更需要情感归属与生活灵感。为用户提供完整的场景体验，提供轻松愉悦的品质生活方式，“这是我们与用户共创生活方式的一次尝试”。另一方面是源于企业责任。“向顺德工业致敬，向时代建筑致敬，向当地文化致敬，也想让更多人看到顺德、来到顺德、爱上顺德。”李一峰说。
市场活力的迸发，体现在精准定位、业态互补、传播裂变与产业反哺的有机统一。织隅民宿成功吸引追求品质的国内一线城市与大湾区内的游客，其中女性占比达七成，证明了市场的认可度。同时，园区构建了互补的业态生态:民宿是核心体验与收入来源；烟囱咖啡和特色餐饮满足休闲与餐饮需求，兼具引流功能；不期馆通过文化活动提升园区气质并持续吸引客流。尤为关键的是传播裂变:精心设计的空间提供了丰富的“情绪价值”和拍照场景，用户自发在小红书等平台创造了海量分享，形成高效的自传播。
据记者了解，目前园区还在改造一座“生活馆”，一方面对产品进行场景化，让园区的内容更加丰富；另一方面也可以将年轻人的消费习惯、爱好和生活习惯反哺到产业中，推动产品研发、设计与迭代。这正是顺德“文旅与产业双向奔赴”的生动实践。
微评
老旧厂房微改造 人文经济新注脚
以“微改造”推动“内涵式发展”，政府“治理投入”破除障碍，“修旧如旧”坚守“文脉赓续”……一座旧厂房的焕新，是顺德交出的一份关于城市更新与人文经济发展的生动答卷。其证明制造业大区可通过精耕“微改造”，保存“工业记忆”与岭南文脉，以“文城互济”打造独具魅力的岭南文化精致小城，走出一条独具特色的城市发展之路。这一实践，也为其他城市平衡保护与发展、协调人文与经济，提供了可资借鉴的顺德经验。
统筹:李平 董淑云
采写:南都记者 路漫漫 王倩 实习生 陈无忧
摄影:南都记者 郑俊彬
