2026年，亚太经合组织(APEC)第三十三次领导人非正式会议花落深圳。这是中国第三次担任APEC东道主——从2001年的上海，到2014年的北京，再到2026年的深圳，25年间APEC见证了亚太合作的起伏，也见证了中国与亚太同行的不变初心。中方将“建设亚太共同体，促进共同繁荣”确立为办会主题，将“开放、创新、合作”确立为三大优先领域。
当APEC的聚光灯投向深圳，这座以“敢为天下先”为基因的城市，正以前所未有的开放姿态拥抱亚太。而扎根深圳38载的星河控股集团(以下简称星河)，早已将“开放、创新、合作”的理念融入血脉，从160万平方米的产融大城深圳·星河WORLD，到穿越20载仍“硬控”年轻人的福田星河COCO Park；从绿色建筑三星级标准的坚守，到商业不动产REITs的金融创新探路，星河正以产城融合为轴，画好APEC“十五五”同心圆。
开放为帆：打造亚太互联互通的“超级产业会客厅”
APEC 2026确立“开放”为首要优先领域。在深圳一季度实际使用外资约170亿元、同比增长超47%的开放浪潮中，星河以深圳·星河WORLD园区为支点，主动承接全球资源流动，打造产业互联互通的示范窗口。
这座占地面积约62万平方米、总建筑面积约160万平方米的产融联盟新城，总投资达280亿元，汇聚新一代信息技术、电商、数字创意、建筑、半导体芯片、现代服务业、人工智能七大优势产业集群。
2026年，园区入驻企业已增至2832家，其中AI核心企业达81家。园区已形成新一代信息技术、电商、数字创意、半导体芯片、人工智能等七大优势产业集群。在双子塔内，楼上是算法设计企业，楼下可能就是芯片研发或硬件制造企业，让“上下楼就是上下游”的垂直生态从愿景变为现实。
开放不止于物理空间，更在于生态构建。2026年6月，APEC中小企业工商论坛在深圳举办期间，来自APEC各成员经济体的政府代表、企业家、专家学者及媒体记者共180余人走进深圳·星河WORLD园区机器人街区调研，亲身感受中国AI产业从技术突破走向场景落地的创新脉动，成为深圳迎接APEC会议、向世界展现开放创新活力的重要窗口。园区还获评全国首个无人机配送智慧园区、低空经济与空天产业集群重点园区等称号；双子塔西塔停机坪已开通深圳宝安机场、广州机场、珠海机场、香港澳门等多地航线。自2022年起，深圳·星河WORLD就被商务部授予“国家电子商务示范基地”称号，也是深圳唯一荣获四大国家级资质的园区。此外，园区还与龙岗商务局、华为云共同打造了深圳跨境电商综合服务创新中心，全面助力企业精细化运营，成为企业出海的强劲加速器。
正如星河所期许的“与深圳同行、与亚太共赢、与时代共振”，在APEC“开放”旗帜下，深圳·星河WORLD园区正成为中国企业链接亚太、走向世界的“超级产业会客厅”。
创新为魂：以“好房子”国际标准诠释绿色智慧新范式
APEC 2026将“创新”列为三大优先领域之一，并明确提出“大力推动数字化、智能化、绿色化三大转型”。星河全面对标国家“双碳”战略，以绿色建筑三星级标准为底线，以“星智造”品控体系为保障，回应亚太市场对“中国制造”“中国建造”的期待。
在绿色低碳维度，星河所有新建住宅坚守绿色建筑三星级标准，能耗较传统建筑降低30%以上。“星智造”建造体系执行12项室内精装标准化、132个精工节点把控，“星交付”体系严控73个交付工艺标准。从节能材料的系统应用到户型设计的精细化优化，星河将绿色理念贯穿建筑全生命周期。
在智慧便捷维度，星河以用户真实需求为起点，通过“无感化智能”实现服务闭环。星河自研“左邻右家”APP智能互联平台，业主拍照提交问题后系统自动定位故障位置并派单，维修进度实时推送，平均响应时间缩短至30分钟内。“星河美好家”小程序等数字化工具，为客户提供全方位智能服务。
创新不仅在产品，更在服务。星河构建“1+1+3”全维度服务体系，以1个全能配套、1个社区星邻里空间以及3个至诚服务板块(物业暖心服务、星友汇、星河会)。全国已投入运营20多个邻里中心、111个空间。星河对教育投入累计超35亿元，捐建、服务学校40余所，提供优质学位超9万个。2025年，星河地产实现超36批次交付履约，高品质交付房源超1.2万套，其中10个项目提前兑现；多项目到场交付率达100%，合同准时交付率100%，重大质量投诉为零。
2026年3月，星河地产集团在中国房地产业协会主办的“2026房地产开发企业综合实力TOP500研究成果”发布会上，荣登综合实力TOP50第32名，同时斩获交付力、社区运营等多项行业大奖。
这种“做一个成一个，一个比一个好”的长期主义，正是对APEC“创新”精神务实的回应。
合作为桥：金融创新与商业运营双向赋能
APEC 2026将“合作”确立为核心优先领域。在APEC推动全球服务贸易扩容的背景下，星河控股以金融创新为引擎、以商业运营为纽带，深化“两业协同”，构建产融生态。
在金融端，星河资本自2009年起布局股权投资，2019年正式成立专业团队，2021年完成两支人民币基金募集开启市场化新征程。投资阶段覆盖初创期、成长期、成熟期和Pre-IPO各阶段，聚焦科技创新领域。截至目前，星河资本自有资金及基金管理规模超150亿元，累计投资超300家企业，涵盖半导体、先进制造、人工智能、医疗健康及新消费等行业。被投企业包括迈瑞医疗、芯原股份、长鑫存储、天岳先进、星际荣耀、云从科技等。星河还是中国本土最大创投机构深创投的第二大股东。
在商业端，星盛商业(6668.HK)作为港股纯商业运营服务第一股，持续深耕大湾区大本营，稳步布局长三角核心区域。截至2025年末全国已开业项目27个，核心聚焦大湾区、长三角两大城市群。大湾区在营购物中心达19个，其中深圳12个、广州4个。星盛商业依托COCO Park、COCO City、iCO三大差异化产品线精细化布局，以一店一策的差异化定位打造区域商业标杆。2025年全年新引进首店超200家，年末出租率达93.6%。
面对深港融合机遇，福田和龙岗星河COCO Park通过推动中港官方活动、专列巴士、特色街区、港客专项礼、头部平台合作、主流港媒投放等一系列策略，将“流量”转化为“留量”，巩固了“港客北上优选目的地”的市场地位。
金融与商业的“双轮驱动”，让星河在APEC“合作”的框架下，实现了资本与产业、商业与城市的深度融通。
同心筑梦：以产城融合书写“十五五”新篇章
2026年既是APEC中国年，也是“十五五”开局之年。广东省“十五五”规划《纲要》提出全省GDP年均增长5%左右、全社会研发经费投入年均增长5%。站在这一历史交汇点，星河控股正以产城融合为轴，将企业战略融入国家发展大局。
从“造房子”到“造生态”，星河产城的核心逻辑早已超越传统园区运营。它以“园区+基金+社区+服务”的闭环模式，构建“人、城、产”深度融合的产业共同体。更关键的是，星河不只是“房东”，更是“股东”——依托星河资本、前海母基金等平台，以“空间运营+资本赋能”双向发力，投资孵化园区优质企业，让企业“进得来、留得住、长得大”，形成产业、资本、人才相互滋养的良性循环。近年来，园区超级企业服务中心累计解决企业诉求超6万件，推出502项标准化企业服务，建立“1分钟受理需求，2小时内处理日常问题，3个工作日解决复杂问题”的快速响应机制。这些布局与广东省“十五五”规划加快构建以先进制造业为骨干的现代化产业体系的方向高度契合。
从1988年成立于深圳，到如今业务覆盖粤港澳大湾区、长三角、京津冀、中西部四大经济圈、30余座城市，总资产超千亿元，星河控股用38年时间书写了一个民营企业的成长样本。而APEC 2026的到来，则为这个样本注入了新的时代内涵——以产城融合为轴，以开放拥抱亚太，以创新驱动发展，以合作链接世界。
“诚信壮星河，品牌献祖国”。当APEC的“中国年”在深圳开启大幕，星河控股正以“城市运营引领者”的姿态，在中国与亚太双向奔赴的征程中，画好属于这个时代的同心圆。
文：罗曼瑜
制版：董淑云 刘艳兰 卢若情
