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8月新房均价北新区突破7000

蓬江江海两区楼市持续火爆,连续6个月网签超1800套

来源:南方都市报     2016年09月02日        版次:JB08    作者:韩碧英

    连续两个月成交量不及江海片区,丢失冠军宝座,北新片区在8月份终于逆转局面,量价均有较大的增长,网签量在中心城区的各片区中排行第一,楼价突破“7字头”。

    根据监控数据,8月北新片区商品房住宅网签了710套,环比网签多了77套,逆袭江海片区夺回片区销售冠军宝座。该片区在楼价上也有较大变化,8月商品房住宅网签均价突破7000元/平方米,环比出现458元/平方米的上涨。

    整体

    蓬江江海楼市持续火爆

    据江门房天下监控江门市住建局网签数据,8月蓬江、江海商品房网签2410套,相比7月增加25套,同比下降24%;网签面积约为22 .56万平方米,环比微降4%,同比微降2%;网签金额约合14 .81亿元,均价6564元/平方米。其中,两区住宅网签1928套,环比7月减少18套,同比去年同期上涨17%;网签面积约为20 .74万平方米,环比微降3%,同比上涨16%;网签金额约合13 .65亿元,环比基本持平,同比上涨26%。房价方面,8月住宅网签均价6579元/平方米,相比7月微涨3%,同比微涨9%。

    南都记者查询过往数据,两区商品房住宅已保持半年高位成交,连续6个月网签套数均在1800套以上。数据显示,截至8月31日,2016年两区全年住宅网签总套数为14661套,网签总面积为158.28万平方米,网签总金额约为99 .56亿元,网签均价为6290元/平方米。

    片区

    北新区楼市量价齐涨

    片区方面,北新区成交量出现较大增长,8月商品房住宅网签了710套,环比增长了77套,至于江海片区,网签量出现下降,从7月的653套下降到588套,减少了65套,从片区成交量第一退居第二。其他片区方面,8月份,滨棠网签了399套,蓬城145套,杜阮57套,潮荷29套。

    房价方面,滨棠片区仍然是中心城区一手住宅整体均价最高的片区,8月网签均价高达7742元/平方米,环比上涨了157元/平方米,创下自住建局公布各区网签数据以来历史新高。

    房价排名第二的是北新片区,网签均价为7027元/平方米,环比上涨了458元/平方米,房价突破“7字头”,涨到较高的位置。

    网签均价最低的为潮荷片区,为4379元/平方米。

    其他片区,江海5548元/平方米,蓬城5851元/平方米,杜阮5817元/平方米。

    个盘

    三盘单月网签套数过百

    个盘方面,常“霸”头位的滨棠片区以及北新片区楼盘,被其他片区楼盘超越。数据显示,8月份,网签量最高的为碧桂园越秀西江御府,该盘网签面积2 .25万平方米,套数为210套,以领先第二名61套的优势夺得中心城区楼盘销售排行榜的第一名。

    第二名楼盘,则花落江海片区。汇嘉南湾以1 .45万平方米的网签面积、149套成交夺得亚军宝座,保利大都会以网签面积1.29万平方米、116套成交列第三名。此外,进入前十名的楼盘分别有凤山水岸、华茵桂语、莱茵华庭、金色海伦湾、月珑湾、龙溪新城,各个楼盘均有5000平方米、40套以上的成交。总体而言,市场成交份额占比较重的依然集中在北新、江海、滨江三大片区。

    个盘价格方面,近期楼盘价格上涨为主要趋势,滨棠片区楼价再度攀升,个别楼盘精装均价直逼9000元/平方米,毛坯均价超越8000元/平方米的楼盘越来越多。至于北新区,8月份,该区域楼盘涨价颇为明显,骏景湾品峰、凤山水岸等楼盘均出现较大幅度的涨价。

    采写:南都记者 韩碧英

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