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上半年卖地37宗 揽金53.34亿元

商住用地成交6宗,楼面地价10890元/平方米

来源:南方都市报     2018年07月27日        版次:QB07    作者:萧倩苑

    南都讯 按照计划,中山在2018年要供应210 .3982公顷用地,目前上半年已经完成了155.46公顷的成交量,预计今年完成全年供应量问题不大。

    据了解,上半年中山卖地37宗,揽金53.34亿元,虽然总成交宗数、成交面积均小幅下降,但成交均价保持上升势头。2018年上半年土地供应与往年持平,但商住用地的供应明显减少。业内分析,随着粤港澳大湾区对中山楼市影响越来越大,中山土地价格也上涨。随着深中通道等交通利好影响,在离深中通道最近的地区即翠亨新区马鞍岛上已经出现中山最贵土地。

    上半年新增招拍挂土地32宗

    2018年上半年中山全市共计新增招拍挂土地32宗,合计占地面积143万平方米。其中,工业用地27宗,商住用地5宗。其中非工业用地宗数占比16%.2018年上半年仅有12个镇区新增了土地招拍挂。

    南朗镇与南头镇各推地6宗,居全市榜首,其中南朗镇新增的均为工业用地,南头镇新增了2宗商住用地和4宗工业用地;板芙镇推出5宗土地排名第二,均为工业用地;横栏镇推出4宗土地排名第三,均为工业用地。

    2018年上半年中山全市共计成交土地37宗,合计占地面积2331 .9亩(约155.46万平方米),总金额约为53.34亿元,折合平均地价为228.75万元/亩。其中,2018年中山工业仓储用地成交30宗,商住用地成交6宗,商业用地成交1宗。

    商住用地成交6宗

    均为品牌开发商

    商住地块方面,2018年上半年中山全市共推出商住地块6宗,共计26万平方米,相比2017年上半年出让宗数和面积分别下降70%和下降43%.

    2018年上半年共计成交商住用地6宗,总面积为388.3亩,即共计25.89万平方米,相比2017年上半年成交宗数下降53%,面积下降27%.折合成交楼面地价10890元/平方米,同比上涨77%.

    2018年上半年中山全市共有4个镇区推出6宗商住地块,火炬开发区与南头镇各推地2宗。整体上看,2018年中山市推出的商住用地为6宗且全部成交,拿地开发商均为品牌开发商。

    受中山市大环境利好的影响,南头镇的成交楼面地价也超5000元/平方米,商住用地折合成交楼面地价同比上涨77%,并在离深中通道最近的翠亨新区诞生了新地王。

    采写:南都记者萧倩苑

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