建投恒福壹号效果图。
建投恒福壹号规划示意图。
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岭南已入夏，亦如“佛山之心”的建设大潮热度不减。
5月27日，华英学校附属小学正式官宣落址于禅城区湖景路西侧、彩虹路北侧地块。签约仪式上，建投恒福壹号为佛山市华英学校教育基金会捐赠，为佛山优质教育资源集聚的亚艺板块再添活力值。
重磅利好落地，是佛山强中心建设多点齐发的缩影。亚艺湖向北、文华公园向南，以季华路“黄金走廊”为中轴，佛山正着力打造环文华公园创新活力区。从地理位置中心迈向资源要素极核，一座佛山“城市客厅”蓝图渐成。
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高位谋划“佛山之心”崛起
建设“佛山之心”，禅城正显现出清晰的战略布局和魄力。
禅城区委五届四次全会报告中提出，禅城要全力奔赴“六最”现代化禅城，打造“佛山之心”。实现高端要素资源的高度集聚，要聚人、聚财、聚消费、聚高端服务。
这个“聚”字，落在佛山地理位置的几何中心——“环文华公园活力区”。
目前，区域已聚集了大量金融保险、创意产业等总部经济，片区环绕万科金融中心、绿地金融中心、九鼎国际、恒福国际商业中心、金海广场等高端产业载体。
近一年，还有佛山农商行总部、佛山城发总部相继落户，进一步夯实区域总部经济中心地位
以产业兴旺带动城市活力，这股生长势头仍在继续。
2023年禅城区政府工作报告中提出，构建“一区一城两轴三带”城市发展新格局，“环文华公园活力区”将打造高端要素、资源聚集的佛山“城市客厅”。
一座城市可以有多个“新区”和“潜力股”，但往往只有一座“城市客厅”。
高位谋划下，“活力区”的“活力值”正不断攀升。去年底，佛山平安中心项目正式开工，将打造集金融办公、休闲购物、七星康养于一体的高端商业综合体项目。
上个月，华润万象生活与平安不动产在深圳签署战略合作协议，佛山项目或将规划打造成为万象城或万象天地产品线。这也是禅城提出要打造佛山商圈“顶流”的实际举措和目标。
实力和潜力，正在此交会。
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利好落地 “城市客厅”渐成
这正是“环文华公园活力区”被定位成为佛山“城市客厅”的底气。实力在过去40年的发展沉淀。
熟悉佛山的街坊都了解，传统的亚艺板块在坊间已被称为“富人区”，是禅城发展最成熟的纯居住板块之一。
这里省市一级学府云集，已有环湖小学、佛山市实验学校、佛山华英学校等卓越教育资源，是整个佛山优质教育资源最密集的板块之一，华英附小的落户，进一步完善了文华公园高质量教育资源，片区价值有望再次提升。
这里还是佛山市政府、禅城区政府办公地所在，金融商贸等基础设施完备，文华公园、亚洲艺术公园拔地而起，电视台、岭南明珠等地标性建筑树立格调，环境区位属禅城翘楚。
潜力则在于轨道交通路网，纵横湾区。
根据最新规划，片区将规划建设多达7条地铁线、10大站点，是佛山轨道交通最密集的板块之一。其中，佛穗莞城际将在区内设两大站点，规划与地铁10号线和地铁4号线交会。加上已开通的地铁3号线、2号线与广佛线交织成网，互联广佛、贯通深港澳。
潜力还在于通过旧改，向存量要空间。
近来，政府重点针对打造佛山“城市客厅”，在文华公园、亚艺公园一带进行升级改造。
目前朝东村一号地块旧村居、旧厂房改造项目，已确立佛山城发负责地块开发的前期整理。永新村旧改项目在政府着力对控规优化调整后，释放片区内的优质城市空间，为后续的更高质量的发展提供充足的土地空间。
价值和热度，已开始兑现。
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强强联手 “人居封面”兑现
其中，建投恒福壹号项目，已于今年初面市。这也是亚艺核芯珍罕住宅用地。
如何不辜负期待？日前，笔者深度实地走进建投恒福壹号。
首先是实力和定位，强强联手建标杆。
在高楼林立的季华路，建投恒福壹号定位打造为国企标杆品质人居，170米的高度刷新亚艺天际线。
比高度更值得信赖的是项目的联合开发方背景。据了解，项目是由佛山城发与广东恒福集团联合打造，前者为佛山市国资委直属的一级国有大型企业全资子公司，提供国有坚实保障；后者深耕佛山三十载，以房地产开发为核心的实力民企，贴合市场敏锐需求。
两家企业有“半条季华路的建设者”之称，更实力推动区域教育、商业配套和旧改建设。
其次是业态和配套，集结大师团队、重金打造。
建投恒福壹号邀请豪宅室内设计排名第一的梁志天设计团队、全球酒店设计前三的香港郑忠设计事务所、国内豪宅园林设计大师、奥雅集团创始人李宝章以及建筑界的领军品牌华阳国际等国际知名大师参与设计。
整个项目占地面积超7万平方米，涵盖主题商业街区、地标写字楼，约5万平方米岭南艺术园林和约3700平方米下沉式会所，住宅区规划建设8栋建筑面积140-355平方米大平层。
在寸土寸金的亚艺核芯，这一园林面积相当1/3个亚艺公园。并邀请李宝章大师亲自操刀，以超9米园林高差，打造自然起伏的都市超级地景。通过九峰双轴、错位布局设计，保证每一座都享受到园林景观。
重金打造的下沉式会所已经提前亮相，恒温泳池、室内标准篮球馆、健身室、瑜伽房、舞蹈室，下楼就是高端圈层休闲生活。
此外在细节和品控，对标国际打造健康美好生活范本。
建投恒福壹号从饮用水、空气、光、声音，以及智能家居等十大体系重金投入，目前已荣获WELL建筑金级预认证。全屋采用LOW-E双层中空隔音玻璃。东西两侧窗户更是做到三层镀银中空玻璃，相当于超甲级写字楼的标准。贝克洛系统门窗为“汽车级”的隔音隔尘隔水效果，承受压力高于普通门窗的5.5倍。
项目还将建成佛山高端智能优质水社区，开发者携手佛水环保，引入中央净水活水，七重过滤实现净化、软化水质，在家随时打开水龙头都有新鲜的活性水。
6月底，建投恒福壹号还将开放全新天际样板房，在佛山“城市客厅”俯瞰亚艺，见证“佛山之心”加速建设的生动画卷。
文：孙振凌 路漫漫 制版：黄亚岚 邓诗君 黄炽林
