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顺德人才住房均价11800元/㎡ 1343套周五开放申请

来源:南方都市报     2019年05月15日        版次:FB01    作者:路漫漫

    本周五,顺德区1343套位于地铁沿线的人才住房专卖项目将开放网上申请,两个项目分别位于顺德北滘和陈村,销售均价11800元/平方米。两个项目除了均为品牌房企建设的优质社区,更是均有广州地铁7号线西延顺德段经过。

    包括以上两个项目在内,据南都记者不完全统计,在近两年时间内佛山五区一共有约47个配建人才住房地块成交,其中超过一半位于顺德区。

    顺德1343套人才住房周五开放申请

    建面均价11800元/㎡

    本周五,顺德区2019年第一、二、三批次人才专卖房项目将开放网上申请,开放时间从5月17日09:00起,至5月23日17:00。

    根据大学城卫星城网站发布的信息,2019年第一、二、三批次人才专卖房申购,共有凤起兰庭和江望花园2个楼盘项目参与,可提供房源共计1343套。据了解,以上两个项目分别位于顺德北滘和陈村,两处专卖房地点均有广州地铁7号线西延顺德段经过。

    其中,凤起兰庭项目位于北滘美的大道旁(益丰路与木华路交接地块),本次销售人才房源共1240套,销售价格为11800元/平方米,江望花园项目位于陈村镇陈路金(国际)金属交易广南侧,本次销售高层次人才房源共103套,销售价格为11800元/平方米,以上两个项目的销售价格均按建筑面积计算,交房标准也为均为毛坯交付。

    据了解,顺德区2019年第一、二、三批次人才转买房供房对象,分别为经顺德区人才工作领导小组办公室确认的区高层次产业类人才、区高层次教育类人才以及区高层次卫生类人才。在1343套房源中,产业人才为1007套,教育人才为168套,卫生人才为168套。

    据记者进一步了解,以上各类别人才申购中,还分有房及无房两种情况,但这两类申请人均需要满足本人及配偶均未享受过顺德区政府购房优惠政策等条件。

    近两年五区成交约47宗人才住房项目

    顺德占一半

    今年1月,顺德区发布了2018年第四至第六批次的人才专卖房312套房源申购通稿,该批房源分别是位于北滘的领贤公馆和伦教的金玺公馆。

    据南都记者了解,包括本次接受人才房申购的凤起兰庭和江望花园在内,以上四个项目均为近两年时间内,在土地市场公开出让的土地,根据土地出让条件,竞得土地的房企须配建一定面积的人才住房。

    南都记者查阅了佛山经纬市场部汇总的2017年以来附配建条件的土地成交明细,截止到昨日,据不完全统计在2017年5月以来整整两年时间,佛山五区一共有约47个配建人才住房地块成交,其中包括自行销售配建和无偿配建等。

    其中,在五区配建人才住房的项目中顺德占比最高,约有25个项目,占了全市过半的比例。其中领贤公馆项目就是2017年1月,美的置业顺德北滘新城拿下的一宗总建筑面积逾18万平方米的商住用地,同样,金玺公馆则是中海于同年7月在伦教拿下的汇贤中学以北,总建筑面积逾5.5万平方米的商住用地项目。本次推出的江望花园则是万科2017年3月在陈村拿下的建面逾13万平方米商住用地,凤起兰庭则是绿城联合美地置业拿地建设的北滘近20平方米居住项目。据不完全统计,顺德以上25个项目人才住房面积达到了近100万平方米的总建筑面积。

    声音

    配套和价格

    都很有吸引力

    但期待其他各区

    有更多房源推出

    “顺德的人才住房对我们这些新佛山人、新顺德人是个很大的利好!”在大良工作的90后林先生从深圳调来佛山工作,人才住房项目受到他和很多同事、同学的关注,希望能真正在佛山留下来,“这个引人政策很好,希望力度能再大一点。因为我的同学去申请了,但是因为房源有限没有申请到,很可惜。”

    除了顺德已推出的人才专卖房,在禅城祖庙上班的刘小姐在接受采访时期待了解禅城人才房的推出时间,“看到顺德已经推出来,配套和价格都很有吸引力,希望其他区的人才房动作也可以快一点。”

    据统计,除了顺德,南海、禅城和三水分别各有7个在公开土地市场上出让的配建人才住房项目。南海的项目分别位于桂城、狮山和里水,禅城分布在祖庙、绿岛湖和奇槎板块。三水人才住房则分布在三水新城、乐平、芦苞和南山等多板块,高明则在西江新城和荷城各有一个项目。

    此外,在已成交的配建商品住房项目中可以看到,品牌房企在佛山建造人才住房的贡献力度更大。其中美的置业配建人才住房项目最多,加上和绿城合作项目一共有5个,龙光有3个项目,碧桂园、万科、电建、恒大、金辉、金科、金茂、世茂、雅居乐、中交、中铁建和中南置地等各有两个。此外还有中海、保利、越秀、中洲、华侨城、深业、金融街等均参与配建人才住房项目建设。这一方面源于今年土地出让门槛提高,配建人才住房成为房企获取优质土地的条件之一,另一方面也推动市场力量参与并提升人才安居建设。

    采写:南都记者 路漫漫

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