惠州塑料厂将改造成集惠州记忆公园、特色餐饮、高端民宿、文创于一体的综合性产业园区。
高质量发展看惠城之镇街行(一)
城市更新，文旅经济发展，惠民空间改造。近日，南都联合惠城区委宣传部围绕建设珠江东岸新增长极、粤港澳大湾区高质量发展重要地区、国内一流城市和一流中心城区目标，以推动高质量发展为主线，聚焦惠城区“3+2”系统工程建设及后疫情时代群众百姓和社会关心关切问题，充分发挥主流媒体宣传作用，与惠城镇街共同探寻高质量发展路径。
南都讯 记者杨振华 提起惠城区江南街道，很多人印象中就浮现了下角的形象，旧厂房、旧街巷，一条下角南路将它与市区分隔开，躲在城市一隅。随着惠新大道、梅湖大道、江南大道三线相继贯通，交通不便这个最突出也是多年困扰江南经济发展的瓶颈问题被彻底打破，辖区交通也被彻底盘活，一些历史难题也迎刃而解。
为此，江南街道提出“以点带面，从线到片”——全力打造惠城发展“新增长极”，推进“一轴两区”建设，围绕“活”字大做文章，从盘活自身潜力，激活内生动力，激发生机活力三个方面全力推进辖区经济高质量发展。
将祝屋巷打造成文化地标
古有千年古观元妙观，江南四大才子祝枝山的足迹，今有观湖书院，五合院民宿，位于西湖边的祝屋巷正在焕发新生。现在的祝屋巷，曾经布满半空中的电线、网线、电视线路不见了，全新刷黑的林荫道让祝屋巷一街十巷愈显整洁，临街的巷口，刷上了以江南四大才子为主题的卡通人像，复古的庭院，文艺气息扑面而来。祝屋巷项目运营方、广东英秀文旅有限公司负责人李木勤介绍，祝屋巷已活化利用改造旧房屋70多栋(套)，有66间门店正常营业。
作为惠城区打造“城市会客厅”项目中的一个重要点，祝屋巷正在进行文创街微改造，以祝枝山“山”字为主线，重点打造“幻光水舞台”“花舞秀场”“笔墨广场”，构建历史、人文与现代气息相融合的特色城市风貌，使之成为网红打卡点。
江南街道党工委书记戴新辉介绍，他们正加速推进项目改造，引进更多社会资本，将其打造为集“传统底蕴凸显、现代元素突出、文化创意新颖、老街特色鲜明、城市名片响亮”于一体的新型文创街区和惠州文化地标。目前，祝屋巷一期升级工程已基本完工，国庆期间以靓丽新颜迎接八方来客。
旧厂房化身文创园和智慧园区
上世纪90年代，江南片区曾经也是个工业繁华之地，糖厂、机械厂、塑料厂比比皆是，随着工业转型，曾经的厂房孤独留守。戴新辉说，惠城区的经济爆点在城市更新，江南将主动担当起“雷管”(引爆器)功能，积极为全区城市更新、促进产城人融合发展探索出新路子。
毗邻菱湖的市塑料厂人去楼空，斑驳墙面的旧厂房透露出强烈的怀旧气息，出则繁华，入则宁静的优势让它也很快将迎来新生。戴新辉说，将以保护和活化再利用的方式，对塑料厂3.2万平方米的废旧厂区进行全新升级改造，建成集惠州记忆公园、特色餐饮、高端民宿、文创于一体的综合性产业园区。
目前，项目方已进行前期准备，邀请专业团队设计，择优选取最佳方案进行改造升级。“塑料厂挨着20万平方米的菱湖湖面，有200米临湖岸线，这个得天独厚的地理位置要高标准打造起来。”目前，塑料厂改造已纳入惠城区城市更新项目示范项目之一，项目负责人梁毅告诉记者，塑料厂改造将把工业遗产融入文化基因，使其成为新的城市文化地标。
同样是旧厂房，位于丰山的原惠州市手袋厂经过改造，如今成为软件开发等科创企业的集聚地——弘毅云谷。弘毅云谷通过引进深圳软件优势资源，围绕云计算、大数据、软件与现代信息服务业、工业互联网等领域，打造“一谷四中心”，建成“科技与人才共联、金融共享”的智慧园区。目前已入驻科技信息创业发展企业48家。
既要文化旅游区又要新兴产业区
戴新辉表示，通过祝屋巷、塑料厂、惠民空间等项目，江南街道充分激活老旧街区内生动力，全面形成泛菱湖2平方公里吃、住、玩、乐、购的文化旅游综合产业链，打造“文化旅游区”。
此外，江南街道还借机推进哈工大人工智谷项目落地生根，打造成涵盖科技成果转化基地、创业企业孵化基地、创新人才培育基地、产学研合作示范地等新型产业基地。通过引进哈工大机器人智谷、顺丰粤东智慧供应链等重点项目和高端新兴产业，全力构建产业布局科学合理的“江南新兴产业区”。
基于交通便利、通道变“活”的重要机遇，江南街道以创新思维，致力构建“一轴两区”发展格局。“一轴”即规划惠新大道为江南发展中轴线，以土地回收、土地置换、三旧改造等方式，开发利用沿“轴”土地。最终发挥主轴引领带动作用，实现以交通盘“活”周边区域发展活力，助推街道经济高质量发展。
