此时人间已秋，神州山河皆安。
再一年，南都惠州金牌地产评鉴如期和大家见面。
2020年，是南都和惠州市民携手的第15年。过往的时间里，我们荣幸和惠州一道丈量了城市扩容的维度，也和惠州民众一同见证了人居的迭代升级。
对于惠州这座千年岭南古城而言，已惯看秋月春风，以及感受时局之变。
能看到多远的现在，就能看到多远的未来。
“丰”字交通开建，惠州县区强势融合，深惠城轨、深大城轨获国家发改委批复通过，莞惠城轨延伸至惠州北站，赣深高铁、广汕高铁如火如荼地建设，惠州融入广深核心半小时生活圈指日可待。
在后疫情时代，惠州再度高举产业大旗，大手笔产业优化，“惠州湾”概念的横空出世，惠州亮出了自然资源之外的产业王牌。美孚、合生-珠江国际智慧冷链交易基地项目、珠江投资大数据中心项目等国内外资本纷纷涌向惠州。
新融合，大破局，交通融城；
新机遇，大手笔，产业兴城。
踞湾区之势，向海而兴；
携产业之力，强心向湾。
惠州城市交通融城、产业兴城的强劲城市发展动能，让市场迅速走出疫情时代的影响和干扰，上扬至历史新高，在深圳东莞先后出台限购、限外政策的同期，惠州快速承接了巨量的深莞外溢需求和全国购房者在湾区的需求。
不可忽略明显的事实即是，疫情后购房者购房过程行为决策时间在变短，对房子比较和鉴别质量在提高，更多购房者明确自己的需求之后，围猎踩点，不再盲从跟风。
疫情常态化，已改变了你我对于居住需求、居住功能的传统认知，也意味着购房者对市场，对开发商，对于产品有更高的期待值，开发商要在分化的市场中满足购房者需求，在传统的房子居住功能之外，更多地用科技、人性化的方式赋能，让更多的生活内容、生活方式的附加值，成为开发商的核心竞争力。
这是房地产市场分化的核心内因，也是未来开发商的核心竞争力。
监制：陶然
策划：
申鹏 何永华
统筹：蒋奇政
采写：
南都记者 蒋奇政
编辑：黄亚岚
设计：王娟娟
制图：林泳希
图编：高永佳
校对：丰卫平
