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房价连涨时 虎门大盘露脸

央企中电集团在莞首个住宅项目,两年前平价拿地

来源:南方都市报     2016年08月10日        版次:DA08    作者:陈静

    ↑8月5日,超级大盘“虎门印象”营销中心开放。

    → 这一楼盘仍在建设中,将成为虎门最大居住社区之一。南都记者 陈奕启 摄

    南都讯 记者陈静 在东莞房价看涨的年代,任何企业都不会放过与“盛世”共舞的机会。日前,位列世界五百强之列的央企中电集团,在东莞的首个项目“虎门印象”营销中心开放,这一超级大盘终于揭开了神秘面纱。这是中电集团斥资12亿元拿下的硕大地块上开发的项目,建成后楼盘总建筑面积高达46万平方米,可容纳3000多户家庭居住。

    与电子产业园一路之隔

    据了解,项目是由中电东莞产业园有限公司开发建设。该公司是由副部级央企中国电子信息产业集团有限公司旗下中国电子瑞达集团、南京中电熊猫信息产业集团有限公司、深圳市爱华电子有限公司、深圳长城开发科技股份有限公司、深圳桑达电子集团有限公司、中国电子器材总公司6家企业共同投资设立。

    业内人士透露,“中电东莞产业园项目是东莞赴深圳招商而来的成果。由于深圳的土地资源有限,当地的电子加工制造业所需的用地成本增加,在政府抛出了橄榄枝之后,他们就有计划地搬迁到了邻近的东莞镇街。”

    南都记者了解到,该公司早在2011年就已经成立,在虎门赤岗社区投资近60亿元建设电子产业园,入驻园区的企业均为中电集团下属企业。产业园总占地面积1588亩,规划建筑面积176万平方米。按照原计划,2017年产业基地全部完工之时,将有超过2万多名科研工作者和产业工人在园区工作。与产业园一路之隔的“虎门印象”,最初的定位也是面向园区的工作人员所做的配套住宅,他们将会成为该楼盘的潜在主力客群。

    虎门唯一在售湖居社区

    作为中电集团在东莞的首个楼盘,“虎门印象”占地15万平方米,建筑面积达46万平方米,是虎门最大的居住社区之一。同时,项目自身拥有9000平方米中央大湖,也是虎门唯一在售湖居社区。此外,园林规划3大景观中轴,5大组团花园,步移景异,业主下楼即可体验舒适的公园社区生活。

    该项目所在地块,由中电产业园于2014年斥资12亿元拿下的两块地拼接而成,当时折合楼面地价分别是3547元/平方米、3038元/平方米。两年过去,东莞的地价、房价都已暴涨。从去年底至今,许多镇街的地块拍卖都刷新纪录,地王频出。至7月底,虎门房价已上涨到约1.5万元/平方米。而“虎门印象”的开盘价尚未公布,负责代销的合富置业方面负责人表示,“开盘价格会参考周边楼盘的售价,一定会体现央企的社会责任感,定出实惠的价格。”

    楼盘的具体位置在虎门赤岗的骏马路、人民路、富马路之间,南面靠近虎门镇政府。地块所在区域有广深高速、虎门港支线、赤岗路环绕,靠近厚街、长安、大岭山等镇区。周边山水资源丰富,白坑水库、百足地水库、深溪山、黎头嘴等,同时也有赤岗小学、大岭山森林公园、北栅公园等生活配套。但周边的商业氛围还有待培育,目前欠缺大型商业综合体。

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