龙华区高质量发展利好近期密集落地，产业升级纵深推进、城市空间持续扩容，区域发展势能全面迸发。系列重磅发展举措聚焦产业空间提质等核心赛道，背后离不开深圳市龙华建设发展集团有限公司(下称“龙华建设”)的硬核支撑与使命担当。作为龙华区全资国有独资龙头企业，龙华建设十年深耕实干、迭代进阶，现已成长为综合实力雄厚、发展质效优异、社会责任鲜明的现代化区属国企，成为驱动龙华城市跃升、产业提质、民生增效的核心中坚力量。
成立以来，龙华建设始终紧扣区域发展大局，坚守国企初心、勇担攻坚使命，深度扎根重点片区开发、产业能级提升、民生品质升级等核心领域，为龙华高质量发展筑牢坚实根基。在土地整备与片区开发一线，集团全力攻坚福城南、观湖北、国际医疗器械城三大核心片区建设，取得决定性攻坚成果。目前三大片区整体签约率高达99%，累计完成158公顷土地入库，为全区重大产业项目落地、产业链集群发展腾出优质空间、夯实关键载体。
稳健经营的发展态势，彰显出企业强劲的发展韧性与可持续增长潜力。经营数据显示，龙华建设资产规模实现跨越式攀升，从2023年突破200亿元稳步增长至2025年的277亿元，三年累计新增资产77亿元，年营业收入稳定超16亿元。凭借扎实的经营实力与优质的发展口碑，集团已连续五年跻身“深圳500强”榜单，获得市场与行业的双重认可，品牌影响力持续跃升。
主动融入区域发展战略
锻造城市蝶变产业升级民生提质核心力量
当前，中国式现代化龙华实践稳步推进，龙华区加速从工业大区向现代化发展强区华丽蝶变。五年来，全区全面打响五轮大地块整备攻坚战，累计盘活超13平方公里优质发展空间，构建起“项目落地快、产业培育优、发展动能足”的良好格局，为区域经济腾飞赋能蓄力。
龙华区高质量发展近期接连迎来重磅利好。龙华区集中挂牌出让六宗优质产业用地，重点布局观湖北等核心片区。国际医疗器械城工业地块一期项目也成为深圳第二期重点项目推进活动的龙华分会场。
作为区属核心国企，龙华建设始终主动融入全区发展战略，深度参与城市治理优化、产业能级跃升、民生福祉增进等重点工作，是推动龙华全方位高质量发展的关键骨干力量。
立足全区七大重点产业片区布局，集团精准发力、靶向攻坚，在福城南、观湖北、国际医疗器械城三大核心片区开发建设中实现突破性进展。片区内规划的30块留用地中，已有13宗启动开发建设，累计固定资产投资突破百亿元大关。
深圳北站作为龙华发展的“门面担当”，龙华建设高效承接运营北站片区约60万平方米创新型产业用房，精准匹配优质企业落户需求，持续集聚战略性新兴产业，激活区域产业内生动力，实现城市价值、产业价值与社会效益同步提升、双向赋能。
从土地整备、片区开发到产业赋能、民生提质，龙华建设各项重点工作层层递进、稳步突破，实现跨越式高质量发展。企业在深耕主业、稳健经营、做强实力的同时，始终牢记国企初心使命，主动服务区域发展大局，全方位彰显区属国企的责任与担当。
以“党建红”引领“产业兴”
赋能企业高质量标杆式发展
以党建引领聚合力，龙华建设深耕主业促发展。龙华建设集团党委始终以高质量国企党建引领企业高质量发展，锚定做强做优做大国有资本和国有企业的核心目标，压实国企责任担当，以“党建红”引领“产业兴”、赋能“企业强”，为企业高质量发展筑牢根基。
立足主责主业，企业标杆项目频出、创新成果丰硕。集团深化“先锋工程”建设，以标杆项目打造引领区域城市建设提质增效。全区首个“工业上楼”标杆项目——龙华数字智造中心正式启动全球招商，为产业空间集约高效利用提供全新范式；福城南产业片区12-16宗地项目建成全国首个近百米模块产业宿舍，以高效优质的建设模式打造产业空间开发“深圳样板”；时尚艺术大厦项目主体工程斩获广东省优质结构工程荣誉，为区域工程建设树立高品质标杆。
回望多年攻坚奋进之路，龙华建设锚定发展主战场、勇挑千钧重担，攻坚克难、实干笃行，推动重点项目建设年年有突破、岁岁攀新高。
2025年，集团重大项目建设全域突破、再启新篇。在建项目提质提速、高效推进，观湖北、福城南两大核心产业片区开发势头强劲，全年新开工面积超56万平方米，多个地块主体结构顺利封顶，全年完成固投纳统超40亿元，持续稳居区属国企榜首。建泰城市更新厂房地块顺利通过竣工联合验收，圆满兑现年度建设节点。土地整备攻坚纵深推进，高效完成观湖北、福城南等重点地块回迁选房工作，累计消化厂房建筑面积超10万平方米，保障回迁工作平稳有序落地。国际医疗器械城完成全部18家股份公司集资处置，整体签约率99%、房屋拆除率达81%。
历经十年沉淀发展，龙华建设综合实力稳居区域国企第一梯队，成功斩获主体信用AAA最高评级，先后荣获“深圳市五一劳动奖状”“高质量发展领军企业”等多项重磅荣誉，品牌影响力与行业竞争力持续攀升，成功发行龙华区国企首只公司债，资本运营能力迈上新台阶。2025年，深圳美憬阁酒店盛大开业、纳兰上游项目成功上市推售，特色运营模式落地见效，产业协同、多元发展的综合效能持续释放。
集团化深耕三大核心主业
护航城市发展温暖民生烟火
龙华建设精准锚定“城市建设运营商”核心定位，坚守“保障民生、服务社会”的初心使命，搭建起“总部集约化建设管理+二级公司专业化运营”的成熟发展体系，旗下涵盖龙华保安服务、龙华市场运营、龙华环境、龙华高新园区开发投资、东兰鹏华水业、龙强物业等多家专业化下属公司，形成分工明确、协同高效、全域覆盖的运营格局。
立足城市发展与民生需求，集团深耕城市基础设施建设、城市公共服务、投融资运营三大核心主业，业务覆盖保障房建设、土地整备与城市更新、农贸市场运营、环卫绿化、安保服务、商业及政府物业运营等城市治理、民生服务全领域，全方位护航城市高质量发展、精细化服务市民美好生活。
在民生服务领域，旗下龙华市场运营有限公司以农贸市场为核心载体，深耕市井民生、厚植服务温度。2025年以来，公司累计开展十余场便民服务市集，创新引入广场舞快闪等文化活动，通过发放消费券、买菜送水、赠送驱蚊手环等惠民举措，让市井生活更有温度、更具质感。未来，公司将持续以“绣花功夫”优化运营服务，推动传统农贸市场向功能复合、服务多元的现代市井空间迭代升级，持续擦亮民生服务品牌，助力构建高质量便民生活圈、推进城市治理现代化。
“青悦汇”项目则深耕社区服务、赋能邻里美好生活，历经三年精耕细作，成功推动老旧街区蝶变为现代化综合商业服务空间。如今的青悦汇建筑面积达2.3万平方米，集商业消费、公共服务、文体休闲于一体，成为片区活力核心。项目运营以来，片区人居环境、治安环境显著改善，党群服务、社康医疗、文体活动、青年创业扶持等公共服务全面提质。项目创新探索“党群+商业”融合发展模式，培育特色青年文化、凝聚社区邻里力量。截至2025年12月25日，项目出租率达97%，成功引入党群服务中心、社康中心、街道文体中心及奈雪的茶、瑞幸咖啡、优购超市等多元业态，常态化运营的特色集市进一步丰富了街区形态、激活了片区人气。
从产业赋能城市发展，到服务温暖民生烟火，两大标杆民生项目，是龙华建设践行“创造城市美好生活，助力城市更好发展”企业使命、坚守国企社会责任的生动缩影。
站在全新发展起点，龙华区蓄力冲刺“十五五”新征程，全力攻坚GDP、固定资产投资总额双双突破6000亿元的发展目标，奋力开启区域第四次跨越式发展新篇章。立足新时代、抢抓新机遇，龙华建设将持续锚定区域发展大局，坚守初心、实干笃行，持续夯实发展根基、创新运营模式、做强主业优势、做优民生服务、擦亮国企品牌，以实打实的项目成效、看得见的民生成果，持续为龙华高质量发展与城市治理现代化注入源源不断的国企力量。
文:张小玲 刘庚怀
制版:李思萌 周全 黄炽林
