福田区沙头街道
3月21日下午，福田区政协联合沙头街道聚焦“优化和完善基本公共服务 高质量推进社区治理”开展现场调研和“福言”主题协商会。
区政协、区城市更新和土地整备局、沙头街道办、上沙社区、沙尾社区有关负责人和区政协委员、城中村居民代表等二十多人走街串巷，实地调研了尚未进行更新改造的沙尾村和已部分完成城市更新的上沙村，二者在城建安全、公共产品供给和服务配套等方面形成了强烈反差，中心城区依然存在的区域发展极不平衡和城中村诸多安全隐患引起了委员们的高度关注。
在随后召开的“福言”主题协商会上，委员们围绕如何推进社区基本公共服务标准化，以高质量发展视角推动社区治理等内容进行了深度协商，与会者集思广益，积极建言献策。
沙头街道党工委副书记、办事处主任郑奇武感谢各位政协委员的意见建议，并表示街道将进一步做好社区治理、社区服务等工作。希望各位委员针对基层民生问题深入群众、深入一线，扎实开展大走访、大调研，共同协商推动基层民生关切问题的解决。
声音
区政协委员杨丽艳：目前市场行情发生了转变，因为获利空间较小，市场主动参与城市更新的动力不足，投资不足。建议政府加强前端引导，全力打造时尚商圈，引导奢侈品集中在福田中心城区落地，构建高端城区空间，吸引企业投资，提高城市更新经济效益，推动市场积极参与城市更新。
区政协委员黄国伟：建议城市更新项目要综合评价市场需求，分批分期分标准稳妥推进，既要持续优化社区公共服务，也要兼顾城市低收入人群的承载度。
区政协委员房立新：每个街道应该有自己独特的定位，沙头街道的城市更新，要着重关注首善民生和首善发展。一是要兼顾民生利益，保障民生基本诉求；二是建议为成长性好的、社会贡献率高的时尚产业，如汽车产业发展，预留一定的发展空间。
区政协委员张晓钟：一是社会基层治理方面，政府可以对存量城中村不断进行专项整治活动，为城中村“三小”场所经营和公共服务业从业的民众提供便利、卫生、安全的居住和经营环境。二是对于城市更新，应当协调发展，在推动高端更新的同时，要关注低收入阶层的住房需求，重视保留部分低收入群体的居住机会。
区政协委员黄永泉：城中村是天然的廉租房，具有保障房的性质。对来到深圳的很多年轻人来说，城中村是他们梦想开始的地方。建议政府在城市更新过程中，可以采取诸如低息贷款、政府补贴的方式引导开发商和业主方保留一定比例的低价住房，以此吸引更多的青年人才来到深圳。
区政协委员黄国雄建议，城市更新要重视居民的参与权。可以通过搭建集思广益的平台，让懂专业的学者、有责任的组织、利益相关者积极参与到城市更新规划中，既可以解决开发资金来源，又可以促进更新工作更顺利进行。
中洲控股总裁助理兼中洲控股(深圳)董事长、总经理董子昭：城市更新项目应及时完善配套公共服务，比如交通体系设计更新。目前中洲湾的交通出行仍然存在两个问题，一是交通指引标志未完善，希望能够在交通运输局的指导和批准下及时完善区域内的交通指引标志；二是目前上沙片区道路交通规划设计亟须打通交通小循环，提高交通通行流畅度，希望政协委员联署建议交通运输部门，尽快现场调研并提出综合解决方案。
采写：南都记者 张馨怡 通讯员 张亚婷 张姝
