备受关注的清水河片区建设又传新进展。4月13日上午，清水河重点片区棚改项目拆除工程启动仪式在清水河生活小区举行。所有签约个人业主已全部交房，并于13日正式开始全面拆除，这也意味着清水河重点片区棚改项目这一“政府主导+国企实施”的重大民生工程取得突破性进展。
作为全市18个重点开发建设区域之一——笋岗-清水河片区的重要组成部分，清水河重点片区是“广深港澳”科技创新走廊的重要节点，也是罗湖大梧桐新兴产业带的人工智能产业集聚区。未来，清水河重点片区将被打造成为“站城一体、产城融合”的核心功能区，将成为罗湖未来振兴发展的核心引擎，也是融入湾区的全新支点。
清水河棚改项目作为片区开发建设的“先手棋”，将加速重点片区转型升级和交通枢纽建设，提升片区整体形象和品质，改善片区人居环境，提高群众幸福指数，在补上发展短板、释放用地空间、提升区域价值方面将发挥更多作用。
棚改
137天实施拆除，刷新深圳棚改速度
据了解，清水河重点片区棚改中的六个小区都是1995年至1997年建设的，由于历史原因，每个小区情况各有不同。其中，77%是小户型，36%的企业产权，整合区域多、拆迁户数多、拆迁面积大、产权成分多等原因，致使棚改面临的问题复杂、难度更大。
如何破局？值得关注的是，该项目采用了“政府主导+国企实施”模式，由清水河街道主导，罗湖投控公司担任实施主体。这样的组合模式，一方面给予了居民更多的信心和保障，另一方面也加速了项目的进程。
事实证明，该项目从棚改推进之初就跑出加速度。首日签约率破95%，第15天宣布协议生效，第137天交房完毕实施拆除，仅用时4个月，清水河重点片区棚改完成了专项规划、签约、交房、启动拆迁工作，4个阶段均刷新了棚改速度新记录。
“在看了片区规划后，感觉非常满意，未来附近还将修建地铁和高铁站，居民的出行和生活更加便利，社区规划也很好，所以业主们都非常期待。”清水河重点片区首位签约业主杨福猛在清水河宝明花园住了13年，见证了清水河重点片区的变化。“从前的居住环境比较差，设施老旧，居民们也一直希望能早日改变，提升清水河片区的面貌，提高居民的幸福感。”杨福猛说道。
另一位从小就生活在清水河的80后刘丛威也更看好清水河未来的发展。“我之前听到说要做成产城融合的典范，这就代表着交通便利了很多，之前出去都不太方便，未来就不会有这样的烦恼。而且交通便利了就意味着会有很多企业过来，片区就发展起来了，看到自己的家越来越好，我既高兴又期待。”
责任到人
以实绩体现担当作为
2020年11月，清水河片区吹响棚改集结号，街道党工委书记魏刚为棚改工作领导小组组长，紧急抽调多名街道干部成立11个签约小组分片区具体推进签约进度。各签约工作小组挂图作战量化目标，设置可视化任务进度，通过上“任务墙”、耕“责任田”、交“成绩单”，科学分解任务，利用表格化、项目化、责任化、数字化将责任到人，落实到岗。
针对涉及六个小区棚改面临的复杂情况，清水河街道从情况摸底、意愿征集开始就未雨绸缪，摸清摸准问题，精准预判难点，提前做好一栋一户档案，梳理问题清单，设置应急预案，注重运用大概率思维，防范化解风险意识，以《罗湖区清水河重点片区棚户区改造项目搬迁安置补偿方案》为基础，有效破解片区内证载人与实控人分离等难题。
每天下午准时召开棚改小组工作例会，由各工作组组长对签约工作的进展、遇到的问题和下一步行动进行汇报，在听取存在问题后定标定靶，制定精准措施予以落实解决，确保项目严格按节点推进。全体成员零距离开展政策沟通、情感交流，坚持做好政策宣讲员、群众服务员、矛盾调解员，将党和政府关心民生的正能量在棚改中释放出来。
坚持以人为本
优质服务打造暖心棚改
重视总结业主遇到的问题，对于共性问题由签约小组现场拍板给出“标准答案”，确保问题解决不过夜；对于个性问题，由现场办公室组织专家团队研究方案对策；对重大问题及超出处置权限的事项，立即专题呈报指挥部审议决策。探索建立“并联实施”机制，通过重塑流程，“串联转并联”、“审批转协同”，将情况摸底、意愿征集、棚改性质评估与专项规划等工作同步展开，注重以人为本、优化服务，最大限度精简环节、提高效率。
为破解签约中的难题，清水河街道打通棚改服务“绿色通道”，各签约谈判小组党员带头对市内业主主动上门入户做好政策宣讲、问题答疑。对在市外的业主，成立党员签约先锋队，远赴浙江宁波、山西吕梁等10个省内外城市，带领公证人员，为业主宣讲政策并办理签约委托手续等；对国外因疫情无法回深签约者，采取远程视频、公证等方式完成签约流程；对持观望态度业主，发动业主中的党员们以身释疑、贴心劝导，以已签约党员业主带动未签约业主。其间涌现了白成太等同志在家人病重时仍然坚守岗位，舍小家顾大家，用实际行动践行党员的初心和誓言。
同时，通过“线上+线下”、“传统媒体+新媒体”，持续更新每日签约进展信息。政策问答及时发布，适时补充，对业主关心的问题给出解答，打消群众疑虑和猜想，明确政策权威性。经过反复多次宣传，辖区涉及棚户区改造的群众思想有了很大转变，由过去的“政府要棚改”转变为“群众要棚改”、由政府单方面实施棚改转变为群众与政府一同棚改、由政府做群众工作转变为群众做群众工作。
规划
连片土地为产业集聚提供支撑
提到清水河重点发展片区，很多人都不会觉得陌生。作为全市18个重点开发建设区域之一——笋岗-清水河片区的重要组成部分，清水河重点片区是“广深港澳”科技创新走廊的重要节点，也是罗湖大梧桐新兴产业带的人工智能产业集聚区。
在这样的高定位、高起点下，清水河片区自然也成了焦点。无论是连续两年举办的深圳市招商大会还是去年举办的罗湖招商大会上，清水河都是备受关注的招商热土。
从土地空间上看，不同于其他地块，清水河片区是原特区内目前土地整备项目面积最大的区域，园区内连片产业用地超过百万平方米。这样连片的产业空间，对于本就土地空间相对紧张的罗湖来说，倍显珍贵。而且连片的产业空间，更为新兴产业上下游产业链打通形成行业集聚效应提供了更多支撑和想象。
产业新引擎
打造人工智能产业集聚区
再从产业上看，2018年，深圳市政府授牌在清水河片区建设“人工智能产业基地”，聚焦发展人工智能、生命健康、信息技术等战略性新兴产业，未来还将积极建设战略性新兴产业基地和未来产业孵化区。
对于传统的商贸强区罗湖来说，新兴战略产业的发展一定程度上起步较晚。如何实现弯道超车？发展清水河片区无疑是最好的选择。这也就是说，清水河重点片区聚焦人工智能、新兴产业，肩负着罗湖新兴产业发展的使命。以清水河开发为契机，撬动的是整个罗湖城区的产业转型升级，以此形成“南金融商贸，北科技创新”的发展局面。
产业规划起点高、土地空间整备足，自然吸引了不少企业的到来。其中，由罗湖区政府统一规划建设的红岗国际创新广场是最为吸睛的一个。该项目一期已引进中金岭南、宏翔新材、奥拓电子等企业，初步形成良好的新兴产业生态。
二期规划用地所在的深燃地块，正开展联合总部大厦建设的前期工作，其有数十家企业进入产业遴选库。三期规划用地所处的玉龙地块，将聚焦人工智能技术创新与场景应用（AI＋），建设人工智能产业基地与特色小镇，引进重点实验室与研究机构等。此外该片区内还有中粮大悦城等重点项目的进驻，以及多个总部基地的落成。
万象罗湖，产业万象。清水河片区或将为罗湖产业版图的丰富和扩充起到重要作用。
产城融合
湾区枢纽勾勒出“一小时生活圈”
与其他片区更为不同的是，清水河重点片区有着独特的交通优势，深汕高铁中的罗湖北站已确认规划在清水河重点片区内。未来深汕城际铁路也将途经清水河，与高铁“二站合一”共用罗湖北站。届时甚至可实现企业在清水河重点片区设公司，在深汕合作区开办工厂。
不仅如此，深圳地铁14号线清水河站正在如火如荼地施工，规划中的地铁17号线、25号线也将经过清水河。如今3条地铁线汇集，“三站合一”与高铁、城际无缝换乘，将实现高铁、城际和地铁等轨道交通“五线换乘”，形成大湾区“一小时生活圈”陆铁交通的站城枢纽。
湾区枢纽，可通八方。以往，清水河片区“进不去出不来”的交通短板曾给人留下不好印象，如今产城融合的城际枢纽呼之欲出，一张产城融合、宜居宜业的美丽“清水河版图”正徐徐展开。
观察
清水河重点片区正式开拆
对罗湖意味着什么？
备受关注的清水河片区建设又传新进展。4月13日上午，清水河重点片区棚改项目拆除工程启动仪式举行，伴随着机器轰隆隆的声音，这个历经137天便实现开拆的项目不仅刷新了深圳棚改速度，也将刷新“万象罗湖”的产业版图。
未来，清水河重点片区将被打造成为“站城一体、产城融合”的核心功能区，这不仅是罗湖“湾区枢纽”定位中重要的交通新中心，更是因为产业的高标准规划，成为罗湖未来振兴发展的核心引擎，也是融入湾区的全新支点。清水河片区预计4年后将蝶变，未来的罗湖新兴产业能否腾飞，值得期待。
