昨日上午举办的罗湖2020年产业空间推介暨招商大会。
全国首场裸眼3D政务发布，全程视效4k高清、会场5G全覆盖，24.4公顷优质产业土地和93.4万平方米优质产业空间全球招商，未来将集中释放180多公顷土地和约990万平方米产业空间，相当于50个万象城……
这一大波利好消息，在昨日上午举办的罗湖2020年产业空间推介暨招商大会集中释放，击破外界对于罗湖“没土地”、“没空间”的刻板印象。现场，罗湖还推出了新版“1+3”产业政策体系，真金白银投入资金7亿元，为企业发展提供全生命周期支持；12个重点招商项目签约，产值超千亿。通过土地、空间、政策立体化解构了一个更具竞争力的罗湖。
“在过去的40年，罗湖带着创新精神引领了发展，新时期，罗湖也肩负探索高密度建成区高质量发展路径的重任，罗湖必须要有使命感。招商大会的举办，就体现了这一点，我很期待罗湖的新作为。”中国城市规划设计研究院深圳分院副院长王泽坚说道。
主官向企业家们发邀请函
一起续写更多“春天的故事”
当灯光暗下，在地屏和裸眼3D配合下，罗湖区委书记罗育德致欢迎辞，拉开招商大会帷幕。他以三个“最”与过去、现在、将来选择罗湖、扎根罗湖的企业和企业家对话。“罗湖以‘最大诚意、最优环境、最好生态’诚邀企业，只要是好企业好项目，罗湖一定有土地、有空间、有政策。”
随后区长刘智勇将城区未来产业空间规划与愿景娓娓道来。在他看来，罗湖将是深圳未来最具潜力、最有投资价值的城区之一。“罗湖以世界的眼光、国际的标准高水平规划设计，未来十年，罗湖的固定资产投资将达到一万亿，年均1000亿，是现在的3倍多。”
首批近百万平米产业空间
主要集中在笋岗、清水河、蔡屋围
2015年至2020年，罗湖通过城市更新、土地整备，共释放了51.3公顷的土地。未来5-10年还将释放180多公顷，占整个建成区面积的5%；释放累计约990万平方米产业新空间……常务副区长范德繁在推介罗湖土地及产业空间时，率先公布了这组数据。
近年来，罗湖区为拓展发展空间而努力前行，在现有存量上做文章。立足高质量发展的目标，通过城市更新焕新城区面貌，盘活、优化现有产业空间，实现城区价值和气质的焕新。尽管可建设用地只占城区总面积的45.1%，罗湖此次仍拿出笋岗—清水河重点片区的24.4公顷土地用于全球招商，主要集中在清水河。该片区作为罗湖未来三大交通枢纽之一，将打造新的站城枢纽，成为引领智能产业创新发展的增长引擎。
在产业空间上，未来罗湖陆续释放产业空间累计约990万平方米。如果以罗湖地标的建筑面积来作为参考，990万平方米可建50个万象城（建筑面积22万平方米）。首批提供的产业空间有93.4万平方米，主要集中在笋岗、清水河、蔡屋围三个片区。
笋岗片区拥有良好的金融基础，未来将打造国际商务总部、新兴产业聚集区，成为深圳最值得期待的CBD之一；蔡屋围片区是深圳传统金融商业中心区，随着城市更新将打造成金融商贸中心、文化创新核心。
真金白银投入7亿
企业全生命周期都能申请资金扶持
最牵动企业的除了土地与空间，就是产业政策。招商大会上，罗湖区副区长左金平带来最新产业政策，公布了一系列惠企福利。新版《罗湖区产业转型升级专项资金政策》，真金白银投入7亿元，从空间支持、资金支持、人才支持、配套服务等多方面为企业提供全方面扶持、全过程支持、全周期服务。
新版产业政策究竟如何扶持企业？左金平用一个企业的例子说明：假设A企业是商贸总部企业，纳税额1亿，区财政贡献2300万，购买办公用房价格1亿。那么它可以享受一次性落户扶持1000万、购房扶持2000万、管理团队经营奖励575万。随着A企业做强做大，每年可享受管理团队奖励最高200万，可享受增长奖励最高100万。如果A企业成功上市，还可享受上市奖励200万。另外，如果A企业获得行业认可的奖项，比如全国连锁企业前二十强，可享受奖励最高100万。
12个重点招商项目签约
预计落地年产值超千亿
现场，罗湖区与12个重点招商项目签约，总投资金额为373亿元，年产值为1225亿元。纵观这些项目可以发现，罗湖进一步丰富总部经济，总部经济廊道建设加快推进。本次招商的项目中，中国建材华南总部及国际运营中心、中南控股集团南方总部及中南高科总部等都将落户罗湖，占签约项目的近7成。
从产业角度看，本次招商项目高新产业众多，主要聚集在人工智能和生命健康领域，占整体项目的近6成。立足于罗湖商贸、黄金珠宝、装饰设计优势产业实际，本次招商也引进了优质项目。其中，文和友拟在罗湖打造的超级文和友项目备受瞩目。“选择罗湖是因为这和我们的发展目标契合度很高。”湖南文和友合伙人、总经理助理李明月说，“罗湖是深圳文化的发源地，是历史文化的集中体现。文和友想要为年轻人带来释放身心空间的场所，把每个城市有传统手艺的匠人聚集在一起，让文化传承发展，为每个城市打造一个市井文化地标。罗湖是能够承载且集中体现我的目标，是佳选。”
“从立项到最终在罗湖落地并签约只用了20天，其间无数次被罗湖打动了！”迪安诊断技术集团股份有限公司董事长陈海斌说，“罗湖自制了‘项目落户可行性报告’，有理有据地介绍了项目落户罗湖的优势、产业基础、优惠举措，甚至连投资方衣食住行、孩子上学问题都考虑在内，我们没理由不来。”
四十年前，梧桐山顶，目之所及，都是农田、河流。四十年后，梧桐山顶，放眼望去，高楼林立、灯火辉煌。波澜壮阔四十年，沧海桑田再巨变。这里，就是罗湖，就是春天的故事开始的地方。特区四十载，罗湖再出发，四十不惑，风华正茂，将续写更多“春天的故事”、创造新的更大奇迹！
声音
“高质量发展不是简单拆除重建，而是既要有增量也要优化存量。深圳已经进入到了存量时代，如何更好的开展城市空间统筹利用，需要做出新的探索和尝试。罗湖在这方面是最迫切的，最适合先行先试的，也最有机会寻找到最优解，此次招商大会罗湖就注重优化新空间，这是先行示范的体现。”
——中国城市规划设计研究院深圳分院副院长王泽坚
“深圳在刚刚过去的半个月中，迎来了一系列利好，罗湖这时候举办招商大会正在其时，也看出了罗湖在高质量发展上的决心。罗湖在土地增值上不仅仅看到高度的增加，也在转变思路使原有的产业空间每平方米增值。罗湖区位优势和产业基础优，期待罗湖老区开新花。”
——深圳市规划国土发展研究中心副总规划师、所长李江
“罗湖山水生态、教育医疗、文体住房等资源都很丰富，城区土地、空间的附加值高，营商性价比是很高的。以往很多人对罗湖的标签是老旧，没有看到罗湖这些优势。在深圳迎接重大利好，很多企业将目光投向于此的时刻，罗湖迅速行动举办招商大会，占领先机推荐自己，可见行动之快，效率之高、诚意之深。”
——中国(深圳)综合开发研究院常务副院长郭万达
采写：南都记者 张一鎏
