全国首场裸眼3D政务发布，全程视效4k高清、会场5G全覆盖，区领导变身“推介者”展示新罗湖，24.4万平方米优质产业土地（位于清水河片区）和93.4万平方米优质产业空间全球招商，未来将集中释放180多公顷土地和约990万平方米产业空间建设新罗湖，城区产业地图也将上线……
这一大波利好消息，在昨日上午举办的罗湖2020年产业空间推介暨招商大会集中释放。会上，罗湖区委书记罗育德致欢迎辞，以“最大诚意、最优环境、最好生态”欢迎企业扎根罗湖，区长刘智勇推介罗湖区产业发展格局和未来重大规划布局，描绘罗湖未来前景。两位主官均向全球优质企业发出邀请函，与罗湖共同奋斗、成长。
招商大会的举办，击破外界对于罗湖“没土地”“没空间”的刻板印象。作为高度建成区的罗湖，在交通、教育、医疗、文体、保障房等方面拥有成熟配套，产城融合程度高，结合产业政策支持等打造一流营商环境。现场，罗湖还推出了新版“1+3”产业政策体系，真金白银投入资金7亿元，为企业发展提供全生命周期支持；现场十余个重点招商项目签约，落地产值超千亿。
罗湖是深圳改革开放的先行者。经历过40年，深圳也进入了新的发展阶段。在14日举办的深圳经济特区建立40周年庆祝大会上，习近平总书记发表重要讲话，深圳建设中国特色社会主义先行示范区综合改革试点实施方案（2020－2025年）落地，罗湖此时举办招商大会，率先贯彻落实习近平总书记重要讲话精神，又在营商环境优化、城市空间统筹利用等重点领域改革中先行先试，通过土地、空间、政策立体化解构了一个更具竞争力的罗湖。
“在过去的40年，罗湖带着创新精神引领了发展，新时期，罗湖也肩负探索高密度建成区高质量发展路径的重任，罗湖必须要有使命感。招商大会的举办，就体现了这一点，我很期待罗湖的新作为。”中国城市规划设计研究院深圳分院副院长王泽坚说道。
与企业家们一起续写更多“春天的故事”
当灯光暗下，在地屏和裸眼3D配合下，罗湖口岸、地王大厦等一幕幕熟悉的场景伴随着罗湖区委书记罗育德对罗湖发展历程的回顾，拉开招商大会帷幕。值得注意的是，招商大会全国首场裸眼3D政务发布，全程视效4k高清、会场5G全覆盖，使人仿佛置身其中。
“罗湖是永葆改革精神、传承改革基因的一方热土。罗湖举办招商大会，以实际行动迅速贯彻落实习近平总书记重要讲话精神，诚邀广大优秀企业和企业家朋友来罗湖，共同分享新时代罗湖改革开放再出发、感恩奋进谋振兴的发展红利与无限商机。”罗育德说道。
他以三个“最”与过去、现在、将来选择罗湖、扎根罗湖的企业和企业家对话。一是最大的诚意共谋发展。只要是符合罗湖产业方向和高质量发展需求的好企业好项目，罗湖一定有土地、有空间、有政策，不遗余力支持企业发展。
二是用最优的环境共同成长。罗湖将持续优化政策环境、营商环境、宜居环境，“有事服务、无事不扰”为广大企业和企业家朋友、为各层次人才和企业员工提供更舒心、更贴心、更暖心的服务。
三是用最好的生态共创未来。罗湖将坚定不移贯彻新发展理念，围绕产业链部署创新链、围绕创新链布局产业链，精心构建有利于双链深度融合、上下游企业合作共赢、不同行业企业功能互补的良好生态系统和命运共同体。“在这片诞生过诸多‘中国第一’的沃土上，罗湖将与广大企业及企业家们一起，努力续写更多‘春天的故事’。”
“历史是凝固的现实，现实是流动的历史。”随后罗湖区长刘智勇对罗湖的未来产业空间规划与愿景娓娓道来。“有一位企业家曾经跟我说，他每天花时间最多的就是思考，不断地思考未来。我也常常思考罗湖的未来。罗湖未来是什么样子呢？我思考的结论是：罗湖将是深圳未来最具潜力、最有投资价值的城区之一。”
罗湖作为一个老城区，有这么厉害吗？刘智勇表示，正因为罗湖是老城区，基本建成于上世纪80-90年代，历史给了难得的机会，在21世纪20年代，可以重新以世界的眼光、国际的标准来规划设计罗湖的未来。“罗湖是以大规划引领大发展，是以大片区推动大建设，以大战略实现大跨越，打造蔡屋围-湖贝、笋岗-清水河、笔架山河以及深港口岸经济带四个“千亿片区”，构建‘一主两区三带’的总体发展新格局。”
“未来的罗湖，不仅有大战略、大规划、大片区，也有小而美的精彩。”刘智勇说道，“这里有‘一半山水一半城’的美景，有高端时尚的商圈，有历史厚重的文化坐标，也有烟火味道浓的街巷，更有丰富的教育、医疗、文体资源，宜居宜业、精致精品精彩。带着创新创业的梦想，胸怀求新求变的决心，风华正茂，蓄势待发！”
5-10年将释放近千万 空间 面积相当于50个万象城
2015年至2020年，罗湖通过城市更新、土地整备，共释放了51.3公顷的土地。未来5-10年还将释放180多公顷，占整个建成区面积的5%；同时，还将集中释放出大量的、成片的、优质的产业新空间，累计约990万平方米……常务副区长范德繁在推介罗湖土地及产业空间时，率先公布了这组数据。
经历40载，建设用地面积小、最早建成的罗湖，率先面临土地空间限制、产业转型的问题。如何破题？罗湖区为拓展发展空间而努力前行，在现有存量上下文章。2015年，罗湖区在全市率先开展城市更新改革试点，释放了大片优质土地和产业空间。经过统计，“十三五”期间，深圳城市更新总拆除重建用地规模为1250公顷，其中罗湖120公顷，是福田的2.4倍，南山的1.6倍。
不仅如此，罗湖还立足高质量发展的目标，将现有产业空间盘活、优化，根据各片区发展实际进行产业规划，形成产业集聚。可以想见，通过空间的焕新与优化，罗湖将实现城区的焕新、价值的焕新和气质的焕新。
尽管可建设用地只占城区总面积的45.1%，罗湖此次仍拿出笋岗—清水河重点片区（以下简称“笋清片区”）的24.4公顷土地用于全球招商，主要集中于清水河重点片区，该片区作为罗湖未来三大交通枢纽之一，深汕高铁、深汕城际在这里汇集，地铁14、17、25三条轨道线路都将在清水河交会，无缝换乘，打造新的站城枢纽，提升片区价值，形成独特优势。结合笋岗片区的金融发展、成熟配套优势，将成为引领智能产业创新发展的增长引擎，成为罗湖融入湾区、链接世界的全新支点。
在产业空间上，未来罗湖陆续释放产业空间累计约990万平方米。这意味着什么？如果以罗湖地标的建筑面积来作为参考，990万平方米可建50个万象城（建筑面积22万平方米），16个京基100（包括写字楼与商业配套，建筑面积60万平方米）。首批提供的产业空间有93.4万平方米，主要集中在笋岗、清水河、蔡屋围三个片区。
除清水河片区外，笋岗片区拥有良好的金融基础，已入住中国燃气总部、浦发银行、前海人寿等知名企业，未来将打造国际商务总部、新兴产业聚集区，成为深圳最值得期待的CBD之一；蔡屋围片区是深圳传统金融商业中心区，随着城市更新将对标国际最顶级地标型城市建筑群打造成集金融商贸中心、文化创新核心、高质量民生典范的复合型都市区。为了让企业、市民能更方便快捷地了解罗湖的产业空间情况，罗湖开发了“罗湖区产业空间地图”，涵盖行业聚集、区域规划、产业空间情况和城市更新项目等内容，将于近期在罗湖政企服务平台上线。
一个城区的价值评判，从来不是看单一的数字，而是多维度的综合考量。经历40年的发展，罗湖有着成熟的配套，现代化和烟火气在这里完美结合，生活变得有机而温暖。在发布现场，范德繁用交通圈、文体圈、教育圈、医疗圈四个圈展示了罗湖产城高度融合的魅力，分享了罗湖城区的土地和空间价值。
对于企业来说，密集的交通网络不可或缺。罗湖坐拥罗湖、文锦渡、莲塘三大口岸和罗湖，不远的将来深圳站、清水河罗湖北站两站接入全国高铁网；已开通7条地铁线路，20分钟可达深圳大部分城区；地铁车站44座，建成区500米覆盖率达71.2%；到2035年罗湖轨道总里程约71公里，轨网密度为1.92公里/平方公里，位列全市前三。企业的进驻必然带来人才的引入，若想要人才扎根，也离不开教育、医疗等城区软实力，而这恰恰也是罗湖的优势。罗湖名校林立、医疗资源丰富，还是深圳首个“国家生态区”，坐拥公园、绿道、文化服务中心等各类文体设施，形成了10分钟文体圈。
> 下转06版
本版采写：家园报记者 张一鎏
