“外贸优品汇 扮靓步行街”出口产品转内销活动日前在深圳罗湖东门步行街举办。
“外贸优品汇 扮靓步行街”出口产品转内销活动日前在深圳罗湖东门步行街举办。
2019年，东门步行街。 刘丽 摄
提到深圳的消费地标，就不得不提到东门步行街。步行街是一座城市建设品位和商业发展水平的象征，也是促进城市高质量发展的重要内容。9月10日，东门步行街作为第二批“全国步行街”改造提升试点，升级改造正式启动。
升级后的东门步行街，将是引领传统消费升级、培育新兴消费业态的新型商圈，是深圳“根”与时代“潮”碰撞融合之地，是具有世界能级、国际化属性的跨境旅游消费合作区，承载城市记忆与历史积淀的新岭南风貌的商业步行街。
距离上次改造已有20年，亟待转型升级
东门步行街位于深南东路以北、立新路—新园路以南、人民公园路以东、东门中路以西内侧人行道范围内，总占地面积25万平方米。该商业街历史底蕴深厚，明代中期，形成以东门为中心的“深圳墟”，明末时期，发展成为闻名遐迩的重要墟市，清康熙二十七年（1688年），已是店铺林立，客流熙攘的墟镇，清宣统三年（1911年），广（州）九（龙）铁路通车后，内地与香港往来更加便利，客流大增，逐渐形成繁华的商业集镇。1979年深圳市成立，市名即来源于“深圳墟”，深圳市也是以此为基点发展起来的。时至今日，东门商业步行街仍是深圳市唯一拥有深厚历史底蕴、独具岭南风格的街区式商业步行街，是体现深圳城市底蕴和人文特色的核心区域，具有独一无二的不可比性。
东门商业步行街商业基底良好，地处交通大动脉深南大道、布吉河十字中轴的中心，居于人民南、蔡屋围、湖贝、笋岗、水贝等商圈形成的钻石结构的核心位置，临近中国最大的陆路口岸罗湖口岸及深圳火车站，区位优越，辐射整个粤港澳大湾区。东门步行街集旅游观光、饮食休闲、购物消费为一体，商业业态齐全、名品优店汇聚、传统老店集合，具有良好商业底蕴、商业流量、商业形态基础，单日客流量历史峰值达到100万人次以上。
此外，东门商业具有多元的文旅空间形态及丰富的文旅空间层次。东门步行街中部分商场顶层形成了业主自发建设的岭南空中园林群，独具规模，蔚为壮观，展现了东门立体空间的优势。步行街及其周边集聚思月书院、东江抗日游击指挥部旧址等历史文化设施，深圳工人文化宫、深圳戏院等现代文化地标，以及布吉河休闲带、人民公园、儿童公园等生态文旅景观，商旅文资源丰富且可塑性强，未来易形成片区内各资源组团串联互动发展的格局，发展潜力及想象力空间巨大。
1998-1999年，深圳市政府对东门商圈进行了一轮整体改造，至今已整整20年，随着经济社会的发展，东门步行街亟待转型升级。7月23日，商务部召开行街改造提升工作专题新闻发布会，正式将深圳东门步行街等12条步行街列入第二步行街改造升级试点，标志着东门步行街升级改造迈入新的台阶。
打造具有世界能级、国际化属性的跨境旅游消费合作区
基于东门步行街和东门统筹片区的实际情况，并借鉴国内外知名商圈改造升级经验做法，拟采取“政府主导、企业参与、项目运作、文旅结合、整体经营、统一管理”的实施模式，“不停业、不封街、不大拆、不大建，市场化、渐进式、微改造”，通过“内部提升改造”+“外围拓展补板”，统筹东门步行街与周边资源，打造一带（布吉河休闲带）、两街（岭南风貌文化街、国际时尚创意街）、三园（人民公园、儿童公园、工人文化宫公园）、四组团（商业组团、教育组团、文化组团、文娱组团）的格局，以一带、两街拓展空间、打开界面，以三园、四组团丰富业态、促进融合。
未来，东门改造将按照国家高品位步行街建设相关要求，以“具有国际影响力的顶级商圈，深圳市井文化的时代样本，商旅文融合的国际时尚街区”为总体定位目标，整合周边“商、旅、文、居、教、游”资源，在旧商业区改造、文化设施活化、商业业态创新、跨境消费合作、消费环境提升等方面先行先试，形成粤港澳商旅文合作新平台，将东门步行街打造成为面向粤港澳大湾区、先行示范区的商业打卡地以及具有世界能级、国际化属性的跨境旅游消费合作区。
升级后的东门步行街，将是引领传统消费升级、培育新兴消费业态的新型商圈，是深圳“根”与时代“潮”碰撞融合之地，是具有世界能级、国际化属性的跨境旅游消费合作区，承载城市记忆与历史积淀的新岭南风貌的商业步行街。
专家声音
东门转型升级有优势
将为消费中心核心区建设注入新动力，提升整体知名度
对于东门步行街的改造升级，知名财经评论员刘晓博表示，东门是深圳力推的步行街，结合罗湖区打造“国际消费中心核心区”的定位，东门步行街的改造，将为消费中心核心区建设注入新动力，提升整体知名度。
“现在的商业业态发生了很多变化，从线下购物到线上采购，传统商业街被商业综合体冲击，带空调、有车位，逛街更从容、更充裕，解决了很多人逛步行街时面临的两大难题，基于此，传统商业街确实有了衰弱迹象。尤其是现在综合体遍地开花，跨区消费越来越少，东门步行街遇到的挑战也比以前更大。”他说，“但是东门步行街依旧有自己的优势。东门步行街想要转型升级，首先要要稳固基本盘，为周边片区服务，再辐射其他片区；如果想吸引年轻人，可以开展与淘宝等电商平台合作、网红带货等活动，将夜经济、年轻元素和步行街联系在一起，提升片区竞争力。”
深圳市零售商业行业协会执行副会长黄君表示，东门步行街一直是深圳繁华商圈，尤其是夜间经济的重点发展区域。“东门步行街产品形态很丰富，而且不同于其他商圈，东门步行街更加有历史，甚至可以说是深圳人的共同记忆，这是难以比拟的优势。其次，客流也很有优势，东门步行街还是每日保持着高人流，如果能通过转型升级让人流更旺，那就是更好的事。”
这一两年以来，东门步行街改造备受关注。根据东门步行街目前的改造规划，提出吸引更多优质企业，尤其是在外部环境和疫情的影响下，注重出口转内销产品的引进。对此，黄君表示这是产品升级的一个方向，会不会形成集聚，还是要创新科技大发展背景下去提升，去思考，创新的模式、结合东门优势一起创造出新路径。“东门步行街还可以积极融合新的经济业态，5G、物联网、智慧支付等等，这些新技术与东门的优势结合，肯定可以探索出新的发展成功案例。”
东门也是深圳夜间经济的代表，罗湖在发展夜间经济中有哪些基础和优势？黄君强调，东门年轻人消费需求高，此外还是外地旅客来深圳的必到之处。东门可依托这些优势打造IP，比如成为网红打卡聚集地、造浪地、冲浪地。打造一站式消费旅游购物中心。“我觉得东门有成为造浪地、冲浪地的潜质。”
在中国（深圳）综合开发研究院新经济研究所执行所长周顺波看来，东门的产品形态、以批发和零售为主的业态、现有的商业模式确实相对来说不占优势，改造升级需要有新思路，提升产品品质，提升业态，加快转型升级。“东门的优势在于商业传承，目前仍然是传统批发零售很重要的枢纽。同时商业空间、形态比较丰富多样，还有一批商业企业集聚。”
东门步行街改造可以着眼于哪些方面？周顺波表示，一是产品提质，不能只做产品批发零售；二是要丰富业态，结合新商业、新零售，引进新业态；三是新空间的营造，原有商业空间赋予更多文化、趣味元素；四是新渠道，结合电商、直播，线上线下一体化发展，尤其是东门有不少直播人才，这是独特的优势。
东门也是深圳夜间经济的代表，罗湖在发展夜间经济中有哪些基础和优势？周顺波强调，夜间经济关键是要有丰富的产业内容支撑，不能光是餐饮娱乐，如需要夜间工作的跨境外包服务业、需要24小时在线的金融服务、期货投资等。同时，政府在片区基础设施、社会治安、生活配套等方面需要提供相应支持。
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123万人次打卡！
“外贸优品汇 扮靓步行街”出口产品转内销活动热
“这些产品的设计挺特别”“知道周末来逛的人肯定多，趁周五陪妈妈来买陶瓷”“周末人好多，买买买太爽了”……由商务部和深圳市人民政府共同主办的“外贸优品汇 扮靓步行街”出口产品转内销活动（深圳）于9月10日到13日在深圳罗湖东门步行街举办，四天活动，政府搭台，线上线下齐发力，参展商积极参与，取得显著成效。
9月10日-13日，本次活动通过阿里、京东等电商平台和组织对接工作帮助企业有效对接国内渠道采购企业超6000家。首批已有创维、金多多、冠旭等企业与国美、华润、机器时代等国内渠道商签署内销协议金额约3.8亿元。展会期间，参展商现场交易额超304万元，线上交易额近100万元，合计交易额超400万元。据东门步行街统计，9月10日至13日步行街客流总量为123万人次，日均达30.75万人次，展区人气火热。
本次活动华为、大疆、创维、OPPO、艾美特、奋达等知名品牌企业，携智能手机、无人机、智能电视、智能机器人、智能耳机、智能扫地机、智能美容美发仪、夜视仪、VR一体机、数码护眼仪、数码治疗仪及高端音响、3C数码等智能化、数字化产品亮相，展现出深圳智造的强大科技力量；天王、飞亚达、雷诺、格雅、星皇、伯尼、苏拿太等知名钟表品牌企业，辉宝珠宝、雅发珠宝、圣德宝等珠宝出口优质企业，永丰源、斯达高等代表中国文化的工艺陶瓷、日用陶瓷出口商，成为时尚消费亮点。
依托东门步行街超大人流基础，活动现场精心设置标识性强的门楼，若干网红打卡点、舞台展现一流展会风貌，每晚推出专业舞蹈、民谣、爵士乐队演出等文艺表演活动，东门步行街商圈各大商家联动开展打折促销，共同营造热烈消费氛围，助力展区吸引人流、提升活动热度。
截至目前，活动相关报道已超250篇（含新媒体），人民网、中国新闻网、经济日报APP、中国经济网、工人日报APP等新媒体平台累计推送相关新闻220余条，罗湖社区家园网、新时代新罗湖政务微博、微信公众号以及罗湖+APP客户端、“看罗湖”抖音等区级融媒体平台共发布信息40余条，总阅读量超过1000万。活动期间，南都APP直播、壹深圳APP直播、阿里直播间、京东直播间累计观看人数超过100万。
