盐田区沙头角梧桐路棚户区项目改造后效果图。 主办方提供
盐田区首个棚改项目盐田区沙头角梧桐路棚户区正式启动拆除。 南都记者 谢粤蕾 摄
南都讯 记者谢粤蕾 通讯员刘琳晖 8月3日上午，随着两台长臂炮机轰隆隆的作业声，盐田区沙头角梧桐路棚户区第一块陈砖掉落，这标志着盐田区首个棚改项目取得又一实质性的重大进展，标志着该棚户区揭开了历史发展的新篇章，同时也标志着该小区原业主的生活质量将迈上更高的台阶。为顺利推进项目，盐田区通过开创性地将行政办公用地(GIC1)调整为二类居住用地(R2)，地块有效腾挪等方式，研究出了项目可行实施路径和创新性的解决方案，开了全市的先河。
全市首例
创新棚改法图调整规划
从顶层水泥板逐层进行拆除，洒水车和雾炮机正同时进行降尘作业，周边封闭围挡和临街双排防护架、通道防护等安全文明措施齐全，8月3日上午盐田区沙头角梧桐路棚户区改造项目水厂宿舍楼的拆除作业安全有序进行。
据沙头角街道党工委书记汪斌介绍，沙头角梧桐路棚改项目的建筑楼龄均已超过20年，楼房墙体斑驳陆离，小区路面坑坑洼洼，停车位不够，社区配套不足。针对这样的情况，盐田区从片区统筹、整体规划的角度，针对项目周边小区的特殊性，将沙头角水厂宿舍楼、园林小区、24小区等3个小区共12个零散地块整体纳入改造范围，通过法图调整、地块腾挪等手段，综合运用“政策组合拳”，既解决了棚改实施路径及规划统筹的难题，又回应了片区群众的民生诉求。据了解，这在全市棚改项目中尚属首例。
据了解，该项目总用地面积约2万平方米，建成后除回迁安置房351套，可提供约1000套人才住房，并同步建成社区党群服务中心、社康中心、老年人日间照料中心、幼儿园、中心公园等公共配套设施，总面积约18万平方米。“我对建成后的家园有着满满的期待。”龙丽珍兴奋地向记者表达了自己的想法。
政策组合拳
获得市民认可
盐田区委区政府高度重视棚改工作，将之作为改善群众居住条件、提升城区功能品质的重要民心工程、民生工程来抓。记者了解到，为高标准、高质量推动项目进程，盐田区成立了棚户区改造工作指挥部，由区委书记、区长挂帅，从前期编制规划，到公布项目搬迁安置补偿方案，再到签约、集中搬迁等工作中充分体现民生担当，获得市民认可。
据项目相关负责人介绍，在盐田区棚改指挥部的统筹推动下，自去年9月16日项目启动以来，在区住建局等有关职能部门、沙头角街道办、社区工作站和实施主体盐田人才安居公司等多方通力合作下，得到了300多户业主的大力支持和配合，搬迁启动后3个月内签约率超过95%。“金碑银碑不如老百姓的口碑。这为接下来的各项工作开展打开了良好的局面，有利于各方形成合力，创新解决棚改中遇到的各类难题。”其表示。
“政府的工作做得非常好，我们这些老居民很信任。”龙丽珍表示。目前，实现签约权利主体数及签约建筑面积基本达到双100%，基本完成搬迁收房工作，进入拆除和产权注销工作阶段，力争年底开工建设。
棚改加速度
力争年底开工建设
“目前项目各项工作加快推进，力争年底开工建设。”盐田人才安居公司董事长闵丽表示，盐田人才安居公司在盐田区委区政府和市人才安居集团的领导和支持下，持续通过棚户区改造、大型基础设施上盖、规模化租赁等多种方式筹集人才住房，从人才住房保障、社会服务等方面提供坚实配套，进一步释放盐田发展动能，助力产业兴盐战略的顺利实施。
据了解，沙头角梧桐路棚改项目区域处于正在规划建设的“沙头角深港国际旅游消费合作区”中心地带，将建成集居住、商业、办公为一体，计划打造环境优美、配套完善、交通便捷的现代都市综合体。将为各类高端人才扎根盐田提供强力支撑，形成“消除隐患+完善功能+业主受益+人才安居”的利益共赢格局。
改造后，该项目将成为沙头角片区民生品质提升、城市升级再造的重要“助推器”和“加速器”，成为盐田打造“民生幸福标杆”、建设宜居宜业宜游的现代化国际化创新型滨海城区范例。
