宗地A631-0113地块现场图。
另一宗挂牌出让的地块现场图。
6月1日，深圳土地供应市场有新动作，以挂牌方式公开出让光明区两宗工业用地，其中含新型产业用地。在工业用地方面，深圳今年年度计划仅划定了“底线”，并多次公开表示“大土地供应，确保优质产业项目有地可落”。这两宗地准入行业类别正好属于深圳鼓励的“优质产业”——分别以医学检验和智能制造等为主。
土地面积超1.6万平米
挂牌起始价共计7280万
两宗地土地面积共计16650.12平方米，挂牌起始价共计7280万元。依据深圳市土地房产交易中心公告，上述两宗地中，宗地号为A631-0113的地块位于光明区马田街道，土地用途为普通工业用地，土地面积为11631.58平方米，挂牌起始价1510万元，准入行业类别为A0119生化分析的新型自动化、集成化技术，便携式现场应急生化检验检测技术，采用新工艺、新方法或新材料并有明确临床诊断价值的医学检验技术，临床医学生理、生化、病理检验的专用多功能快速检测装置与技术，国产化新型色谱制备分析装置技术等。
另一宗挂牌出让的地块位于光明区凤凰街道，土地用途为工业用地（新型产业用地），土地面积为5018.54平方米，挂牌起始价5770万元，准入行业类别为新型电子元器件及设备制造，智能消费相关设备制造，生物质能及其他新能源设备制造，A2006品牌家具、个性化定制家具、绿色环保家具，A2007大型、精密、复杂、长寿命模具的设计制造，注塑模、压铸模、冲压模等高档模具。
为多方共有产权
土地出让期内不得转让
值得注意的是，根据出让公告，A631-0113宗地项目为多方共有产权，项目所有建筑面积（除文化活动室和社区体育活动场地外）全部限自用，土地出让期内不得转让，但政府回购行为除外。另一宗挂牌出让的地块为多方共有产权，项目所有建筑面积全部限自用，土地出让期内不得转让，但政府回购行为除外。出让宗地建设用地使用权及建筑物允许抵押，但抵押金额不得超出合同剩余年期地价与建筑物的残值之和。
出让宗地限多家企业联合竞买
此外，出让宗地限多家企业联合竞买，联合竞买申请人须签署联合竞买协议书，明确各方出资比例、产权分割、项目建设职责、连带责任、退出机制等内容。A631-0113宗地如申报联合体成员单位不足2家，市规划和自然资源局光明管理局将中止挂牌，并适时调整出让方案。另一宗挂牌出让的地块如申报联合体成员单位不足5家，市规划和自然资源局光明管理局将中止挂牌，并适时调整出让方案。
数读
光明区产业之路
光明区把战略性新兴产业作为立区之本，把先进制造业作为强区基石，以大项目带动大发展，经济发展规模迅速增长。GDP从2007年的158.6亿元增长到2019年的迈过千亿大关，2019年地方一般公共预算收入增长11.3%，固定资产投资增长29%，连续3年保持20%以上高速增长。
以光明区高新技术产业为例，光明区集聚华星光电、迈瑞等一大批企业，初步形成新一代信息技术、生物与生命健康等新兴产业为代表的现代产业集群，目前拥有国家级高新技术企业1285家，产值超百亿企业5家，本土上市公司21家，在深圳具有代表性。
实体经济发展方面，光明区推动智造强区建设，构建以智能产业、新材料产业、生命科学产业为主导，以特色服务产业为支撑的“3+1”产业体系，出台“1+4+N”产业政策，引领全区产业格局重塑。
观察
围绕医学检验和智能制造等布局
符合光明科学城产业链布局要求
深圳大手笔供应产业用地，目的在于吸引优质产业。此次光明区挂牌出让的两宗地块，其准入行业类别与光明区中长期产业布局相符合。
提及光明区产业布局，离不开光明科学城规划。光明科学城是国家、广东省、深圳市的重磅规划，占光明区六成以上土地，其具体落地规划见诸今年4月深圳市政府发布的《关于支持光明科学城打造世界一流科学城的若干意见》（以下简称《若干意见》）。
纵观《若干意见》具体内容，产业被提升到重要地位，不仅出现频次高达22次，更是在“总体要求”中，直接提出“面向产业发展需要布局重大创新载体，培育内生增长的原创型产业”。产业方向方面，则提出“重点围绕信息、材料、生命科学与技术领域，集中布局和建设一批重大科技基础设施”。从这个角度来说，此次挂牌的两宗地围绕医学检验和智能制造等进行布局，符合光明科学城产业链布局要求。
从街道层面来说，马田街道素有制造业传统，以全区九分之一的面积承载着四分之一的人口，目前正在发力产业升级，而A631-0113地块旨在引进医学检验相关企业，有助于马田街道产业升级；凤凰街道是光明科学城产业转化区凤凰城的所在地，目前拥有“产业航母”华星光电以及多家上市企业，另一宗地块旨在引进智能制造相关企业，有助于凤凰街道打造产业高地。
采写：南都记者 孙雅茜 陈蓉
