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“侨城一号”以地标之势描绘深圳人居新生活

“侨城一号”荣获2017(第九届)中国地产年会“年度地标物业大奖”

来源:南方都市报     2017年12月15日        版次:SC06    作者:综合

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    帝国大厦以现代世界“第八大奇迹”的姿态成为纽约的标志,台北101大厦的建设初衷是将台北带向全世界,迪拜塔凭全球第一高见证了迪拜的飞速发展……在每座城市的发展历程中,总会有一座具备精神旗帜和时代气质的建筑与之相得益彰,这些独具影响力的建筑,我们称之为“地标”。

    城市发展到现时,地标已不仅是纯视觉的外观表现,其内在的功能复合性、以及与城市生活的联系也让其成为城市的价值中心。地处深圳人文、生活、休闲腹地华侨城的“侨城一号”,总建筑面积约15万平方米,正在以248米的建筑高度,打造一座集居住、办公、会所、商业为一体的独立垂直城市,成就华侨城片区乃至深圳的城市新地标。2017年12月12日,南方都市报举办的2017(第九届)中国地产年会上,“侨城一号”以其在区位、建筑高度及产品品质等方面的优势荣获“年度地标物业大奖”。

    地标是用建筑体量和外形构成城市元素

    如果说,城市是一部书,那么,地标就是这部书的封面。一方面,它以标志性建筑为图腾,浓缩了城市的内涵和气质,展现了城市的精神风貌,另一方面则以“城市综合体”为容器,承载城市人群对物质生活的繁复需求,是城市居住理念进化的直接反映。

    “地标凸显出一个城市的经济水平、历史人文特色、科技实力等综合水平,是一个城市竞争力的重要表现形式,也是世人对一座城市印象最直观的体现。”有业内观察人士如是评价。

    “地标从文字解释包含两层意思,第一是地理位置,第二是标准。从地理位置来说,首先一定是在城市比较优越的地理位置或者是区域的中心位置。”全国工商联商业不动产专委会主任、亚太商业部动产学院院长朱凌波在此前受访时曾认为,其次,无论从建筑形态还是从建筑标准到功能的层面上来说,地标是这个区域最好的标准或者最具代表性的标签。

    “侨城一号”正位于侨香路与深云路的交汇处,拥有最珍贵的地段优势。其所在位置雄踞深圳人文、生活、休闲腹地华侨城,这是深圳老牌的高端住宅片区,在这城市中心地段坐拥山、湖、湿地、高尔夫景观等珍贵生态资源,绿化覆盖率高达52%。数据显示,居住在华侨城的住户平均每人拥有公共绿地面积48平方米。与此同时,这里还汇集了何香凝美术馆、OCT-LOFT创意文化园、华夏艺术中心等文化配套,是深圳人文底蕴最浓厚的体验基地,周边完善的交通、医疗、教育配套设施等构成了其作为高尚区域的客观要素。

    “侨城一号”以248米的建筑高度,南瞰深圳湾、华侨城,北望塘朗山连绵风景,成为华侨城片区30年来的新地标,也奠定深圳的人居新高度。

    “侨城一号”不仅完善了深圳的天际线格局其内在的功能复合性也体现了对城市空间的更高追求

    但凡地标性建筑,往往有其过人之处,通过高度和外观的别具一格,展现文化张力和艺术美感是其最常见的外在共同点。也正因此,在许多大都会,高耸而突出的地标都是城市天际线的主角。

    美国学者斯皮罗·科斯托夫在《城市的形成》一文中就指出,城市天际线是城市的象征,是城市个性的浓缩,也是城市繁荣的机缘。这也意味着,以城市地标为核心的天际线,在当下被赋予了更多的内涵,除了表面形象以外,内在的功能要求也越来越高。

    “侨城一号”不仅从建筑高度完善了深圳从东至西的天际线格局,其内在的功能复合性,也彰显了人们对城市居住、办公、活动空间的更深理解和更高追求。为了给业主提供更独到的圈层体验,“侨城一号”在150米的高空打造了天际club以及四层商务会所,为深圳带来一个兼具商务、生活双重服务功能的俱乐部会所。同样是150米的高空,“侨城一号”还打造了一个天际泳池,拥有全无遮挡的落地观景玻璃,置身其间,白天可以感受海天一色的美好,夜晚可以俯瞰万家灯火的璀璨。

    更与众不同的是,在这150米上,还有一座空中转换山景大堂,让业主的归家之路,满载高空的阳光与绿色。而为了实现这一目的,仅仅是把高低压配电设备隐藏到地下,“侨城一号”多出的成本就高达三百多万。

    地标性建筑既是城市界面的代表又是人视界面的标志

    事实上,发展到现时,所谓地标建筑,它不仅仅是体量和外立面的地标,而且其人视和街景也成为城市或者一个片区的记忆点。地标级城市综合体的产品和业态的多元组合,注定成为一座城市的价值中心。“它能够以自身为中心带动产业和人群向区域集聚,并形成一定规模的居住生活圈和商业办公圈,推动区域经济快速发展,并逐步引入相关配套设施,最终实现区域中心的价值最大化。”有业内人士表示。

    如何让地标与城市生活产生关联?耶鲁大学哲学系教授卡斯滕·哈里斯有一个著名的观点:“建筑应该是对一个时代最可取的生活方式的诠释。”于地标而言,也当如此,它不应是孤立的建筑,而是城市组织结构的连续性。

    “侨城一号”充分利用土地本身的落差,重新梳理人流动线关系,西面公寓入户大堂与南面商务办公大堂相互错落,商业街与商务大堂隔层布局,建筑之间的交相呼应为不同业态的人群设置了互不干扰的交错流线,营造尊贵的落客体验。

    在社区互动空间的打造上,为了增添趣味性,“侨城一号”在下沉广场的阶梯旁,安置了一面3米多高的镜面不锈钢,流动的风景不断呈现着城市、自然与人们千变万化的关系。踏入式开放台阶的设计也意在打造一个能为小型聚会及文化沙龙提供场地的互动岛。这样开放而亲民的设计,无疑为城市激发出更大的活力。

    在园林景观的设置上,“侨城一号”以莫奈花园中色彩与光影的关系为灵感,对植物的形态、色彩、气味、习性进行了详致研究、筛选和考察。春夏秋冬,业主们在每个季节都能欣赏到有层次的,艺术化的美妙图景。

    与此同时,为了让华侨城的美好在侨城北区得以继续延伸,经过多次申请、多次要求,“侨城一号”为城市无偿代建了一条市政景观廊道,形成项目园林景观与外部环境的自然衔接;并将市政绿化建设与公共开放空间进行一体设计,以此完成对侨城北片区市容的一次完美提升。

    通过空间、材料、美感和价值的平衡来调和,“侨城一号”倾力打造出建筑与城市、与人类之间的对话通道。正如《马丘比丘宪章》中所说的,现代建筑的主要问题是创造人们能够在其中生活的空间,强调的已不再是外壳,而是内容。

    地址:中国深圳·华侨城·

    深云路2号

    0755-86068999

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