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加装电梯意见不同 高低楼层谁说了算?

短视频普法栏目“南粤睇法”首播上线,每期聚焦一个典型案例或热点话题

来源:南方都市报     2023年03月06日        版次:EA08    作者:何生廷 赵青 王瑜玲 杨伽

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  2月27日,由广东省高级人民法院联合南方都市报、N视频精心打造的一档短视频普法栏目——“南粤睇法”首播上线。

  自甘风险、好意同乘、家务劳动补偿……一个个民法典中确立的新规则通过真实案例解读和诠释。女主播打赏骗局、“软暴力”涉黑涉恶、新型坑老诈骗……一幕幕刑事审判中的热点问题被条分缕析。“南粤睇法”栏目预计全年将推出100期,每期聚焦一个典型案例或热点话题,全部案例均是从广东法院近期生效的海量判决中精选而来。

  栏目设计出一款虚拟动漫人物形象“小嘴叭叭”,它将化身各种职场小白,或陷入纠纷、遭遇陷阱的当事人,在节目中咨询、求助,并由广东法院的优秀审判人员、法官助理出镜,负责答疑解惑、指点迷津。每期节目时长约1分钟,力求短小、精炼、通俗。通过生动、诙谐的虚拟动漫人物,与严肃、专业的法官同屏互动的方式,将身边的法律知识娓娓道来。

  党的二十大报告指出,要加快建设法治社会。法治社会是构筑法治国家的基础。要弘扬社会主义法治精神,传承中华优秀传统法律文化,引导全体人民做社会主义法治的忠实崇尚者、自觉遵守者、坚定捍卫者。广东法院深入学习贯彻党的二十大精神,认真落实“谁执法谁普法”普法责任制,深入开展法治宣传,增强全民法治观念,助力建设法治社会。

  “南粤睇法”短视频普法栏目,将以新颖的节目形态,以法院+智媒深度联合生产的方式,共同探索多元化的司法宣传,致力于讲好新时代广东法院“好故事”,传播广东法院“好声音”。一个案例胜过一摞文件,“南粤睇法”将聚焦老百姓身边的事以案说法,共筑法治社会,守护美好生活。

  案例1

  打篮球受伤索赔13万 “自甘风险”你了解多少

  【案情】:

  老周和小李在篮球场上“过招”,不慎受伤致残,老周将小李诉至法院索赔13万元,这钱该不该赔?

  2018年4月21日,二人及其他多人在广州市黄埔体育馆篮球场随机组合进行3对3的篮球比赛。在上篮和争抢过程中,老周和小李发生碰撞,老周摔倒致左肘关节受伤,住院24天。

  之后,双方因为赔偿的问题起了纠纷。于是老周诉至广州市黄埔区人民法院,索赔残疾赔偿金等各项费用共计13万元。  

  【解答】:

  广东省高级人民法院法官助理伍旖凡表示,根据民法典第一千一百七十六条“自甘风险”原则规定,自愿参加具有一定风险的文体活动时,因其他参加者的行为受到损害的,除非其他参加者对损害的发生有故意或者重大过失,否则受害人不可以请求其他参加者承担侵权责任。

  本案中,二人都是自愿参加比赛,小李也只是正常的阻挡,并不存在故意或重大过失。因此,法院判决小李无需承担赔偿责任。像篮球、足球、飞盘等我们常见的运动,都具有对抗性,且常伴有激烈的身体碰撞,一不小心就可能受伤。

  民法典新增的“自甘风险”原则,为文体活动划清了责任界限,让大家能够放心运动尽情挥洒汗水。同时也在此提醒各位,参加各种活动前,要对其中存在的风险和自身能力进行充分的认识和评估,量力而行。

  【法条】

  《中华人民共和国民法典》第一千一百七十六条:自愿参加具有一定风险的文体活动,因其他参加者的行为受到损害的,受害人不得请求其他参加者承担侵权责任;但是,其他参加者对损害的发生有故意或者重大过失的除外。

  案例2

  低层住户反对加装电梯,诉至法院后这么判

  【案情】:

  某小区涉案楼房共有15户单元房,其中12户业主同意对涉案楼房加装电梯,而202房业主老郑不同意加装电梯。

  上述12户业主对电梯加装费用筹集达成一致意见,涉案加装的电梯于2019年11月取得《建设工程规划许可证》,之后开展施工并已投入使用。后来2层业主认为其他业主未经其同意加装电梯,妨碍其居住房屋的采光和通风,降低其居住环境的舒适度,遂诉至法院,请求判令12名业主共同向其补偿4万元。  

  【解答】:

  广东省高级人民法院法官助理伍旖凡表示,近几年,老楼加装电梯的现象非常普遍,加装电梯引发的高低楼层住户之间的矛盾纠纷也屡见不鲜。

  该案中,无论是同意加装电梯的业主户数还是面积均在四分之三以上,符合法律规定申请加装电梯的要求。其次,该小区加装电梯的方案已经规划部门审批通过,增设电梯工程合法合规。

  虽然加装电梯可能对低楼层房屋的采光等产生一定的影响,但对于整单元业主的上下楼,特别是老人、小孩的出入,会带来极大便利。根据社会效益最大化原则,低楼层业主对加装电梯造成的不利影响应有必要的忍让。最终,电梯顺利安装,法院判决12户业主分别向老郑补偿2000元。

  老楼加装电梯是一项惠民工程,有助于改善老旧楼房整体居住条件,提升居民生活幸福感。妥善处置加装电梯纠纷,既要依法确认多数住户便利出行的权利,也要保护少数低层住户受损的利益,共同构建和谐、友善、团结的社区环境。

  【法条】

  《中华人民共和国民法典》第二百七十八条:(六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金;(七)改建、重建建筑物及其附属设施;(八)改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动;(九)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

  业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项,应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。

  总策划:戎明昌 刘江涛

  执行策划:王卫国 王佳 裘萍 陈伟斌

  统筹:李陵玻 邹琳 陈成效 执行统筹:南都记者 吴笋林 李琳

  采写:南都记者 何生廷 赵青 王瑜玲 杨伽

  视频:林寄傲 余东升 曾俊豪 剪辑:陈锦媚 动画:原毅 设计:张许君

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