年度影响力企业
评荐理由
合抱之木，生于毫末；九层之台，起于累土。珠江实业40余载砥砺奋进、开辟未来。其成功的背后，正是对城市的尊重、对文化的传承，以及对人居需求的精准对接。新时代珠江实业集团旗下专业地产业务品牌“珠实地产”再出发，为构筑美好生活贡献国企力量。
企业档案
作为珠江实业集团旗下房地产业务开发运营平台，珠实地产持续深耕广州、打造精品，并凭借综合实力，在2021年上半年跻身广州房地产10强企业第四名。
粤港澳大湾区各大城市竞争力持续增长，已形成强大人才虹吸效应，人才涌入即对居住空间提出了全新要求，如何实现“职住平衡”、打造宜居宜业湾区，对许多开发商意味着新挑战。
虹吸效应凸显
城市人居需求生变
汇聚7000余万人口，经济总量11.5万亿元……粤港澳大湾区亮丽成绩单背后，是综合实力不断增强。广州作为代表城市，在不断深化区域发展核心引擎作用。第七次人口普查数据显示，广州全市常住人口比过往10年、年均增长3.93%；与此同时，广州每10万人拥有大学受教育程度人口数量从1.92万人升至2.73万人，远高于全国水平。广州迈入高精人才红利时代，也对人居空间、社区文化等，尤其是如何达到“职住平衡”提出了新要求。
该趋势被根植广州40余载的资深国企所捕捉。珠实地产作为珠江实业集团旗下重要的房地产开发运营平台，一直致力于打造房子好、社区好、服务好的品质人居作品。例如，天河区的珠江花城与城投珠江·天河壹品、增城区的珠江·花屿花城与珠江弘阳·时光荟等，皆是考虑到3.0新中轴兴起、广州东进后，精准瞄准新型广州居民的进阶居住需求，而创作的城市IP级人气居所。
在户型设计上，珠实地产满足新时代消费者对个性空间的诉求，独创“百变空间”，同等居住面积通过合理规划、使空间使用率最高可达近9成。此外，珠实地产通过不断完善楼盘配套等，以人文关怀构筑湾区美好生活。例如，珠江花城配建体育东教育集团均和小学，即为住户们带来品质教育新跃升，出校门、入家门，让孩子成长更有保障。
聚焦在地发展
老城新居紧贴“职住平衡”
根据“十四五”规划，白云区在未来欲打造多个千亿级产业集群。当前，白云产业升级意味着人才加快流入，丰富居住空间亦是区域重点关注问题之一。
探索城市微中心建设过程中，珠实地产尝试通过“轨交物业”实现“轨道上的职住平衡”。珠实地产联手广州地铁，以78万㎡品实·云湖花城地铁教育大盘，率先踏进白云湖数字科技城启动区，见证千亿新城的发展建设。
另外，今年4月，位于同嘉路的一宗地块由珠实取得；一个月后，夏茅村级工业园改造项目地块珠实成功竞拍；9月，白云生物医药健康产业基地二期融资配建地块再次花落珠实。由此品实·云湖花城、同嘉路项目、夏茅客运站项目与新地块之间达成了连片建设开发之势。其中，夏茅项目是珠实携手广州公交集团，以双国企联动形式，欲打造白云湖数字科技城首个大型产城融合、公交TOD综合体项目，未来将构建白云湖全新“桥头堡”商圈。
为赋能荔湾吸纳产业人才，珠实地产10月于西湾路全新推出了城芯稀缺住宅——珠江·西湾里，还成功竞得荔湾区荷景路AF060419地块，计划于广州西客厅拓展更多人居空间，创造都市生活新节点。
国企担当
为湾区宜居宜业赋能
珠江实业集团顺应改革开放而起，从1979年至今，与广州同命运、共美好，如今已是广州市属全资国有大型智慧城市运营综合服务集团。多年以来，包括白天鹅宾馆、天河体育中心、广州新图书馆、白云国际会展中心等一批重大项目，均由珠实参与建造或设计，为广州文化地标打造和城市基础建设发展做出卓越贡献。
作为珠实集团旗下房地产业务开发运营平台，珠实地产紧跟时代步伐与市场趋势，贴合人居消费的新变革，打造绿色宜居、智慧个性、艺术文化的人居作品。凭借综合实力，珠实地产在2021年上半年跻身广州房地产10强企业第四名。 南都记者 王艳玲
