星中创夏南二产业中心效果图。
怡海湖鲲鹏科创区规划图。
3月29日,桂城举办南海桂城·主题产业社区投资环境推介暨怡海湖鲲鹏科创区发布活动,盘活推出超300万平方米工业载体,签约推进17个重点项目,重磅发布怡海湖鲲鹏科创区规划,提出将打造宜行宜居宜乐宜学宜业的城芯创新共融区。
至此,桂城千灯湖、映月湖、文翰湖、怡海湖“四湖”拼图全部亮相。以“四湖”片区为战略阵地,桂城将形成“四湖并进、错位发展”的格局,全力建设主题产业社区。
南海区区长顾耀辉出席活动时表示,桂城是南海经济社会高质量发展的主阵地、主战场,桂城要立足新阶段、贯彻新理念,全面建设城乡融合发展改革创新实验区先行示范区,以更大魄力、在更高起点推进城市更新,努力打造高品质新活力的广佛极点都市城区。
怡海湖2.0
瞄准高端产业与人才的科创区
作为桂城最早一批现代都市型产业基地,怡海湖科创带已汇聚超10万人才,已建成天安数码城、天安中心、瀚天科技城等七大高端产业载体,载体体量达128.6万㎡,产业税收超13亿元,产业人口超14万,进驻企业超过3600家,汇聚73家国家高新技术企业,8家新三板上市企业,400多家小巨人高新企业,形成建筑工程、电子信息、环保科技、商贸服务四大新兴产业。
在怡海湖科创带的基础上,桂城将推进8.6平方公里的怡海湖鲲鹏科创区建设,约占桂城面积的10%,接壤千灯湖金融高新区,紧邻映月新城,距离三龙湾高端创新集聚区约6公里。片区将推动创新要素集聚化、产业环境多元化、配套服务人性化,打造宜行宜居宜乐宜学宜业的城芯创新共融区。在南海鲲鹏人才计划“5年投入共50亿元支持人才与创新创业项目”的加持下,桂城将以“高含金量”的积极政策吸引人才,以高端产业与完善配套留住人才。
在产业更新方面,怡海湖鲲鹏科创区将推进1个重点产业发展片区、8个产业总部、3+1产业项目改造升级,包括打造建筑产业集聚区、佛山青松科技等8大企业总部、南海生物医药高新产业园等3大产业园区。
在生活品质方面,科创区在已有怡海湖公园、海逸公园、怡翠公园、尖东公园、半月岛公园等高品质城市公园和南海实验中学、华南师范大学附属中学南海实验高级中学、南海区妇幼保健院、南海足球场等高标准城市配套的基础上,将连片打造以德鸿文汇创意园、益田假日广场、壹品广场三大项目为主的怡海美食都荟。
城市更新
把最好最优的空间留给产业
随着怡海湖鲲鹏科创区正式对外发布,桂城高质量发展新格局形成了“两核一轴一带一片区”(广东金融高新区、三山新城、新交通发展轴、怡海湖科创产业带、映月湖片区)新发展蓝图,也为产业带来了更大的发展空间。在当天活动现场,华鑫总部、博地集团映月湖项目、林氏木业新经济运营中心、南凯建设集团等17个项目现场签约。
纵观17个项目,包含10个为总部项目、3个工改工项目及1个文旅项目、1个商改工项目,足以窥探怡海湖鲲鹏科创区聚焦新兴产业和总部基地的发展思路。广东智科电子股份有限公司的智科总部项目是签约项目之一,该企业董事长李百尧表示,企业从2002年便入驻该片区,产品覆盖智能制造工业设备及人工智能方向,形成了完整的产业链。
另一个签约落户的重点项目汇科智能科技园总经理何永强介绍,项目将建有研发车间、智造厂房、生态办公空间、人才公寓、配套商业,集聚智能终端设备、新一代电子、智能医疗器械、智能交通设备等领域研发和生产企业。
对于迈入城市更新深水区的桂城来说,坚定地把最好最优的空间留给高质量的产业已是可持续发展的共识。当前,桂城借着“全面建设广东省城乡融合发展改革创新实验区先行示范区”和“地改”的契机,以更大的魄力推进城市更新。2021年,桂城要完成总占地约3210亩的村级工业园拆除整理任务,其中怡海湖鲲鹏科创区拿出近1000亩城市更新产业用地,推动平均容积率3.0以上、超150万平方米的产业载体开工建设。
在活动上,桂城对外释放建设主题产业社区、打造品质创新城区的强烈信号。未来三年,桂城街道将推进约4000亩产业用地改造,大部分为“工改工”或“商改工”项目。
四湖并进
桂城的“人·城·产·文”高质量发展之路
在2020年8大重要指标中,桂城有4个名列第一:地区生产总值达655.95亿元,增长3.8%,增速排名全区第一。全社会固定资产投资459.39亿元,增长56.8%,增速排名全区第一。税收总额162.36亿元,位列佛山市32个镇街的第一位。建筑业总产值122.54亿元,同比增长33.24%,占全区建筑业总产值超过60%。
2021年,桂城迎来了大湾区协同发展和轨道交通建设高速推进的新机遇。今年3月,广东省印发了《佛山三龙湾高端创新集聚区发展总体规划(2020—2035年)》,南海新交通轨道线正式启动车辆上线调试,佛山地铁3号线的桂城中心区域首条隧道贯通,佛山地铁2号线交路运行工作正式启动,佛山地铁4号线今年6月开建……
随着粤港澳大湾区协同发展、广佛全域同城以及桂城城市更新的全面提速,种种利好让桂城成为承接湾区创新资源、高端人才的热点区域。
如今,桂城以千灯湖、文翰湖、映月湖、怡海湖“四湖”片区为战略阵地,形成“四湖并进、错位发展”的格局,全力建设主题产业社区,打造品质创新城。其中,千灯湖片区定位为金融创投、总部经济龙头,文翰湖片区是佛山科创、文创驱动极,映月湖片区将打造广佛品质新都芯、智产转化加速器,怡海湖片区定位为小巨人的家园,大创新的舞台。
桂城街道办事处副主任郭福权表示,未来,桂城要以人城产文融合为发展目标,坚持“工改工”主导、“商改工”鼓励、“工改商”弱化、纯“工改居”叫停的原则,打造高品质新活力的广佛极点都市区。
“未来科技人才一定会向中心城区回归。”桂城街道党工委副书记、办事处主任岑灼雄表示,配套成熟的城市中心区,对科技型创业人才的交流、信息的汇聚是最经济、最有效的,我们要将低水平的产业园变成主题产业社区,将功能单一的生活城区变成品质创新城区,未来桂城还将投入超10亿继续做好城市配套。
文:关婉灵 刘钰滢 李芳毅
图:桂城宣办供图
制版:林至钦 刘艳兰 刘畅
