户型：11栋04户型
建筑面积：117.60平方米
套内面积：93.63平方米
间隔：四房两厅两卫
朝向：南北朝向
获评 理由
以不到120平方米的建面，做出大四房的气势和格局。
整个户型非常方正，三面采光，南北对流。进门左侧的储藏间带大阳台，打通墙壁封起阳台可为建面近9平方米的房间。餐客厅一体化，都带阳台，使用空间被放大延伸，两个阳台加餐客厅的距离长达逾10米，堪比豪宅。另三个房间都带顶格飘窗，采光通透。其中两个房间朝南，套间设计的主卧贯通南北，带衣帽间、270度飘窗。
在二孩时代，这样有着豪华大四房感觉的户型，可以让很多家庭以买三房的价格轻松上车。3+1房的设计，可让业主灵活根据需求切换空间。两梯四户，每户单位各有入户位的设计，最大程度保护业主之间的隐私，彰显以人为本。
作为招商蛇口在全国的第三座臻园，招商臻园广州专门邀请山水比德的景观设计师利征先生操刀，采用一进门，二进厅，三进园，四进堂，五进宅的设计，将南越武王的“王府十一韵”——廊桥、凉亭、叠石、理水、照壁、雕艺、林木等中国园林景观精粹融入项目当中，打造广州中式豪宅范本。
从规划图看，项目楼宇最大化地利用东南向，几乎每栋楼宇都坐北朝南，也几乎让每个户型都能做到三面单边采光。楼宇之间有各种绿化园林点缀，让业主们推窗见景。
置身项目，漫步九曲回廊间，看中式回廊、满洲窗、手工打造的屏风、园林、与小区水景衔接一体的室内恒温游泳池等等，移情于景，会让人有种步入仕家、大家大院之感。而业主归家，从进小区大门到进家门，沿路所见景致，会有满满的仪式感。
多年东进发展，新塘片区的日新月异。在各种规划从纸上落地兑现以后，招商臻园与广州中心距离更近一步。这种在当前中心区少见的优质户型，也将吸纳更多的改善型用家关注。
销售 信息
作为广州东的知名豪宅楼盘，招商臻园由招商蛇口携保利地产、世茂地产三大巨头联手打造。项目位于广州东部TOD新城之芯，毗邻新塘万达，处于广州东进城轴之上，为广深科技创新走廊的重要节点，享广州东部CBD千亿规划，坐拥11轨交会，扼守大湾区交通与经济大动脉。
该楼盘周边配套丰富，家门口即是新塘万达广场，附近有合生汇、永旺梦乐城、东进广场（天河城）等旗舰商业。随着片区发展越来越成熟，招商臻园的未来生活愈发精彩：立体交通配套，1站到TOD，4站到天河，多条高速畅达全市各地，城轨直通深港，速达广州白云机场与深圳宝安机场。
该项目目前在售全新11栋，该楼栋位于社区园林中轴之上，主力户型约为95-117平方米带装修的三到四房，总价约为250万-340万元。预计2021年12月可收楼。
南都记者 邱永芬
