专题
三年以后，广东最大的文化地标之一——“三馆合一”，将在历史文化重地白鹅潭启航。
在踏入2020年的前几天，广东美术馆、广东非物质文化遗产展示中心、广东文学馆正式破土动工，三年后将在广州荔湾这一历史文化热土上盛放，未来每年或吸引逾250万人次参观。
都说近水楼台先得月。新旧文化熏染下的白鹅潭，将吸引更多人入驻做业主。此时广州楼市水静河飞，从容置业的至佳时机或已到来。
文化再塑
千年白鹅潭欲打造
华南地区最大文化地标
珠水云山，广州的两大名片。
无论历史车轮怎么转，白鹅潭始终是广州历史文化长河中极为重要的一笔。珠水汤汤，顺流而下，如今沿江高楼林立，风貌大同小异。唯西南珠江三叉口白鹅潭，难以复制，更难以替代。
早在唐宋年间，白鹅潭就是中国重要的通商口岸，海上丝绸之路由此起航。这里是广州发展的起源地之一，见证广州及中国经济的崛起与繁荣。广州的羊城八景，多个出于此；昔年广州渡江游泳，多于此。建国以后，广州早期兴建的跨江大桥之一——珠江大桥架于此；广州地铁里程全世界第三，首条地铁线首开段于此。
无论是昔日沙面，还是近期动工奠基的“三馆合一”，白鹅潭始终难以代替。
在2019年12月27日奠基的广东美术馆、广东非物质文化遗产展示中心、广东文学馆“三馆合一”项目，建设期3年，计划2022年底竣工，将打造成彰显广东特色、具有国际水平的重大标志性公共文化设施，或亦将成为华南地区最大的文化地标，总建筑面积13.8万平方米，总投资高达23亿元。
“三馆合一”建成后，内设各类展览、活动将免费对外开放，每年预计可供参观人数达250万以上，将为市民提供一个集展览、休闲、教育于一体的大型文化中心。
按照白鹅潭新规划，将在白鹅潭塞坝口、石围塘、芳村枢纽、聚龙等片区新增商业商务用地；将核心区新隆沙、陆居路现行控规12个开发地块优化成25个小地块，不断增强区域综合承载力和综合服务功能，吸引全国各地上市公司到白鹅潭建设华南总部。
予“潭”新蕴
凯粤湾携超200万方航母级
旧改领秀白鹅潭
历经千年荣光的白鹅潭，欲当广州“四大金王”的文化之首可谓底气十足。
白鹅潭中心商务区总面积约30平方公里，规划商务办公建筑面积高达1500万平方米，建设量比肩珠江新城，为广州市总部经济、高端产业和现代服务业集聚区，“未来不输珠江新城”。
目前，白鹅潭的新三板广州服务基地已聚集一批新三板企业、风投创投机构、产业资本证券公司进驻。白鹅潭国际金融中心已完成基坑支护工程，拟建290米超高层地标性城市综合体。广州国际医药港首期“健康方舟”总建筑面积80万平方米，已顺利封顶面向全球招商，今年可实现部分投产运营。125万平方米的广船项目TOD综合体，恒基地块建设500米及400米的超高层商业综合体等等。
此外，未来这里还有四大地铁站点[1号线、11号线(在建)、22号线(规划)、28号线(规划)]及白鹅潭站(规划)等。
早在10多年前，香港龙头企业新世界中国就对白鹅潭一见钟情，扎根于此至今，在珠江东西两岸分别打造东凯旋新世界西凯粤湾。持续多年予“潭”(白鹅潭)新蕴，凯粤湾已成为白鹅潭至美的文化社区。
不止于此，新世界中国还鲸吞岭南花卉市场，未来将建设总建筑面积约34万平方米的集商业、居住、公共配套为一体的城市综合体。该项目已于去年底完成交地签约，预计今年中搬迁，今年内动工。去年更介入项目相邻占地204万平方米的航母级山村旧改。
内有自身强大的6万m2园林、十多年成熟商业；近开学多年的省级小学及中学名校资源；相邻有岭南花卉市场、山村旧改利好加持护航；外有白鹅潭经济引擎牵引奔跑。贵为新世界中国予“潭”新蕴的珠江西代表作，凯粤湾将携超200万m2的旧改，却亲民地为市民做中心四区业主打开珍罕的一扇门。
众所周知，中心四区置业门槛难入：一江对岸，两个豪宅项目售价10万+，新动工的冷冻厂地块楼面地价4万+，同为老城的越秀区起拍楼面地价就6万+。凯粤湾，品牌、实力、颜值、产品在线，近期加推建面约76-143平方米的二至五房新品，两房首付35万，三房首付50万起。
此时此刻此景此情，谁来推开这扇跻身中心四区的珍罕机遇之门？
文/邱永芬
标准地名：逸彩庭园 预售证号：穗房预(网)字第20161012-2号
