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亚运城新组团9月10日正式亮相

富力退出,世茂和碧桂园联合操盘,主推89-209平方米二至四房

来源:南方都市报     2016年09月02日        版次:GS11    作者:何羽

    亚运城配套成熟,优质学位、地铁、优质医疗资源齐全。资料图片

    8月31日,“新起点、新未来、新亚运城———广州南中轴‘中央居住区’亚运城战略升级媒体见面会”在广州四季酒店举行。会上,亚运城全新管理团队首次对外亮相,并正式宣布亚运城全面升级三大战略。南都记者还了解到,亚运城的5号新组团将在9月10日正式亮相,主推89-209平方米二至四房全能舒适户型。

    亚运城股东方由五家变四家

    据了解,经友好协商后,富力决定退出亚运城,世茂和碧桂园成为亚运城新的操盘方。知情人士称,富力的退出是基于公司战略考虑,并不代表富力和各股东方对亚运城失去信心或者减少投入。相反的是,富力及各股东方对广州市场和亚运城的未来充满信心。更为重要的是,作为新操盘方的世茂和碧桂园将发挥各自的优势,双方共同组建强有力的管理团队,整合资源投入亚运城。

    2009年12月,富力地产、碧桂园、雅居乐联合体以255亿元的天价竞得广州亚运城地块,创了当年总地价全国第一的纪录。2010年6月,世茂房地产公告宣布入股广州亚运城,与富力、碧桂园、雅居乐以及中信一同成为项目各自持股20 %的股东。如今,亚运城股东方由五家变成四家:世茂、碧桂园、雅居乐、中海(原中信)。

    见面会正式宣布,由世茂华南区总裁王国雄出任广州利合房地产开发有限公司总经理。王国雄表示,世茂、碧桂园、雅居乐、中海四方合力,无论是开发实力、资金实力、商业运营实力、建筑实力,还是物业服务实力,新亚运城都是全国层面上的集大成之作品。

    据悉,四家股东对于广州市场及亚运城的发展都充满信心,将会对亚运城的整体规划及配套作进一步的升级。

    世茂招商+楼巴接驳+五星级物业

    最新数据显示,亚运城内部商业规划配套超20万平方米,现已建成超4万平方米国际集中商业、超2万平方米水岸风情商业街。据了解,世茂地产已正式负责该项目的招商工作。

    会上,亚运城媒体中心正式命名为“亚运城52+ M iniM all”。“52+M iniM all”寓意“我爱家”,是世茂集团探索社区商业创新模式的成功尝试。万达院线、国际商业集团欧尚、沃尔玛等均作为强大的战略合作伙伴出席了媒体见面会,万达影院在会上与亚运城正式签署意向合作协议。王国雄表示,52+商业中心将尽快引入影院、大型超市、特色餐饮等丰富业态,目前招商工作进展顺利。

    在交通方面,项目的海傍站为地铁3、4、8号线交汇站点,目前4号线已开通。依托五维一体交通,亚运城可实现30分钟到达天河,半小时抵深圳香港。王国雄称,为方便出行,今年将开通亚运城内的社区穿梭巴士。同时,在三号线东延线开通前,也会运营由亚运城直达番禺广场的接驳楼巴。

    事实上,优质学位、地铁、优质医疗资源,亚运城都不缺,经过六年的发展,其基本配套已经相对成熟。而在亚运城的物业管理方面,新的管理团队更是引入更加成熟的物业服务体系,对物业服务水平作全面提升。

    主推新组团“亚运城5号”

    阳光家缘数据显示,今年上半年天河区的一手住宅成交均价高达3.91万元/平方米,海珠区的也超过了3万元/平方米。但是,同时期的番禺区均价只得1.8万元/平方米。但令人咋舌的是,偏居一隅的南沙区均价都过了万,最高甚至高达1.6万元/平方米。

    目前,在广州所有居住板块中,规模可以和亚运城一比上下的只有三个,分别是广纸新城、广钢新城以及奥体新城,但是后三者目前售价均已过三万。

    而拥有大型体育配套、拥有30万平方米水系资源以及优美人文旅游资源的亚运城,上半年销售均价为1.3万/平方米,而在近期高价低频频拍出后,亚运城天誉组团已经封盘调价,项目开始主推其新组团“亚运城5号”。

    而据南都记者了解,在封盘前一周,亚运城天誉仅内部认购就销售近3亿元。对此,合富房地产经济研究院院长龙斌表示,根据亚运城的配套成熟度及市场价值,合理均价应在2万/平方米左右。

    至于为什么这些年一直没涨价,碧桂园一线事业部广州区域营销总经理兼广州利合房地产开发有限公司营销副总经理郑枫分析,因为以前亚运城卖的产品都是大户型,不是主流市场,同时广告投入也不大,所以就淡出了市场。不过,目前亚运城拟入市的5号新组团在主流产品上做出补充,主推89-209平方米二至四房全能舒适户型,有望再创6年前以50亿元4000套刷新广州开盘纪录的辉煌历史。据悉,5号新组团将在9月10日正式亮相。

    南都记者 何羽

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