木头冲村陆续发展了海岛日记沙滩营地、四方石陶艺文创园等特色项目，形成热门打卡点。 受访者供图
被阳光亲吻的金色沙滩沿着海岸线缓缓铺展，大海、椰林配上东南亚风情的桌椅，多巴胺风味的撞色像是打翻了的调色盘，明亮又充满活力。当夜幕降临，微咸的海风轻抚游人的脸颊，音乐将会响起，一场海边乐队演出悄然拉开序幕……木头冲沙滩这张金湾的亮丽名片，正折射出乡村所焕发出的全新生机。春节期间，南都记者走入珠海市金湾区三灶镇，探寻“百千万工程”推进中的动人风采，捕捉山乡新画卷中的独特魅力。
盘 活
三企联动，共同开发闲置农房资源
木头冲村，因“冲”得名。据当地老人介绍，在如今的木头冲区域，曾有一条河涌与大海相连，涨潮时，经常有海上漂浮的枯木随水冲入河涌，故当地人将这条河涌叫作木头涌。而在粤语中，“涌”也念成“冲”，于是就有了“木头冲”的名字。如今，这个有着古老传说的小小渔村刚经历一场蝶变。
漫步村内，有着400多年历史的石头屋民居错落有致，带有浓郁地方特色的“石头屋”建筑群依旧保持完好，这成为木头冲村发展乡村旅游产业得天独厚的资源。近些年，不少石头屋经过改造，变成了独具特色的民宿。走进石头屋之中，装修风格精致典雅，充满乡村风情的家私让人眼前一亮。
据了解，木头冲村内现存有38栋闲置石头屋，其中19栋石头屋在村企(兴村公司)的协调引导和资源整合下，已由国企对其统一租赁、统一改造提升，并交由实力专业运营团队面向市场需求统一规划运营，打造出木石艺墅民宿、Onlyone海岛民宿等爆款文旅产品，为乡村农文旅融合发展注入活力，带动村集体经济、村民个人收入实现双丰收。
“我们通过‘三企联动’模式，充分发挥国企、民企、村企的优势，共同开发闲置农房资源，推动农文旅融合发展。”珠海微渐安防科技有限公司总经理彭张军告诉记者。
据统计，以民宿业态为例，平均每栋石头屋年营收入10万元左右。2024年木头冲村村集体经济收入预计从88.75万元增长至约140万元，年增长57.75%；村民人均收入预计从年均4万增长至4.5万元，年增长12.5%；村民私人物业出租总收入预计增长至48万元，比2022年的18万元增长166%。
从地理位置上看，木头冲村毗邻珠海机场，机场高速公路和机场西路横贯村前而过，便利的交通加上独具特色的旅游资源，成为木头冲村发展乡村旅游的一个重要“流量入口”。
产 业
木头冲村农文旅总营业额预计达500万元
近年来，木头冲村还陆续发展了海岛日记沙滩营地、四方石陶艺文创园、海岛十姐妹粽子店等特色项目，形成热门打卡点，以产业化的方式传承与创新。
在农文旅融合项目带动下，木头冲村还吸引了莫高小院(咖啡、绘画、剧本杀体验空间)、英红茶舍、特色餐饮等十余家私营商家投资和众多人才进驻，成功将闲置农房劣质资产盘活成为产业振兴优质资产。据统计，去年，木头冲村接待游客超100万人次；2024年木头冲村农文旅业态从20家新增至52家，年增长160%；总营业额预计达500万元。
值得一提的是，广东省首个镇一级农房运营服务中心在木头冲村发挥着重要作用。该中心创新采用“1+4+N”盘活利用机制，为农房租赁提供了一站式服务，有效保障了各方权益。截至今年1月，已经成交14宗，帮助村民增收超27万元。
在屋边村，闲置农房也焕发出新的生机。屋边村是中心村的下辖自然村，中心村相关负责人蔡容亮说：“我们通过挖掘文化底蕴、改善环境，吸引了一批‘新村民’入住。村民的闲置农房通过‘定制化’租赁，变成了员工宿舍或创业空间，收入大幅增加。以前屋边村一栋房屋租金不到1万元，现在平均能租到6万元一栋。”
屋边村的宁山书院热闹非凡，国学、国医、国艺等活动吸引了众多游客。新村民们在这里安居乐业，享受着乡村的宁静与发展机遇。“我在村里开了一家设计工作室，这里安静又舒适，村民们很热情，能够在此创业和生活，感觉非常幸福。”新村民张雷告诉记者。
转 型
打造科普教育基地 研学路线受欢迎
在三灶镇内，藏着一片天然绿色“氧吧”。海澄村中，70棵参天百年古树伫立于此，涵盖了假柿木姜子、樟、秋枫等18个珍贵树种。伴随着四季更迭在年轮上刻画着历史的故事。就在去年，“海澄长寿林”古树生态科普教育基地正式揭牌成立，从此这片古树林被赋予新的使命，成为市民及游客亲近自然、学习生态科普知识的新平台。
走进基地之中，可以看见科普展板、标识牌等，以图文形式介绍古树树种和拦浪山的生态故事。记者留意到，每棵树都挂有名牌，名牌上的二维码可供游客扫码学习。
去年，海澄小学的学生们曾来到“海澄长寿林”古树生态科普教育基地为古树画像。一支名为“电珠高校”的青年大学生突击队也积极承担起“海澄长寿林”古树生态科普教育基地导览任务，向游客输出古树知识。
据了解，海澄村与珠海太空中心合作推出的研学路线深受欢迎。孩子们在太空中心探索宇宙奥秘后，来到古树生态科普教育基地亲近自然，感受生态之美，最后还可以到非遗文创街体验传统文化的魅力。这条研学路线的推出，有效带动了村中“庭院经济”、民宿及周边商业的蓬勃发展。
“去年，我们村成功打造了珠海首个‘无废乡村’，探索出一条生态与经济协同发展的新路径。”海澄村相关负责人袁东朝告诉记者。
在“无废乡村”建设方面，海澄村多措并举。通过优化村庄规划、制定村规民约、强化网格管理、推进村容整治、举办相关主题活动等措施，共建共享的理念深入人心。如今，村民们自觉进行垃圾分类，践行绿色生活方式。辖区内的民宿和餐饮店也积极响应“限塑禁塑”和“光盘行动”，推广绿色消费理念。
走在海澄村的乡间小道上，两旁花草相生，空气清新宜人。“曾经的水泥路如今变成了漂亮的石板路，环境变好之后，生活也越来越有盼头。”村民李小静说道。
微评
更均衡的区域发展，高质量发展成色更足
在珠海，县域是支撑高质量发展的物理空间，也是新质生产力培育、布局与壮大的承载空间。可以说，镇街作为推进“百千万工程”的枢纽，区、镇、村三级联动跃升的“腰部力量”，更是珠海城市能级量级再跃升的希望所在。三灶镇的一处处改变、一份份数据、一项项突破，无不展现着更均衡的区域发展，一个高质量发展成色更足的新珠海呈现在人们眼前。
统筹：朱鹏景 董淑云 采写：南都记者 赵雨琪
