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广州公租房申请门槛降低

来穗务工人员居住证年限拟缩至3年,首次将创业人员纳入保障范围

来源:南方都市报     2017年07月13日        版次:AA01    作者:魏凯

    去年广州市政府拿出600套公租房专门定向提供给中低收入的来穗务工人员,由于门槛太高,1368户入选家庭中仅138户最终成功申请,淘汰率高达90%.随着今年来穗务工人员申请公租房细则修订,市住房保障办公室大幅降低申请门槛,将广东居住证的办理年限由5年降低至3年,而且首次将创业就业人员纳入公租房保障范围。

    居住证门槛由5年降低至3年

    2015年,广州市住建委、市来穗人员服务管理局公布《来穗务工人员申请承租市本级公共租赁住房实施细则(试行)》。根据细则,市住保办去年拿出600套公租房,以市价租金打七折的标准提供给外来工,最终只有138户顺利入住。

    目前,细则试行稿一年有效期届满,针对试行期存在的问题,市住保办对细则进行修订,并起草《来穗务工人员申请承租市本级公共租赁住房实施细则(征求意见稿)》(简称意见稿),昨日公示向公众征求意见。市住保办说,意见稿与原来试行办法相比,最大特点是降低申请门槛。去年由于门槛太高,90%的申请家庭被淘汰,因此今年降低门槛,可以将更多外来工家庭纳入公租房保障范围。

    具体而言,门槛降低主要体现在三条措施:一是删除对来穗务工人员家庭申请公租房收入和资产方面的限制;二是放宽连续办理居住证年限,将连续办理《广东省居住证》的时间由5年以上缩短至3年以上;三是放宽申请人家庭住房情况要求,删除“申请人及共同申请的家庭成员在申请之日前5年内在广州市没有购买、出售、赠与、受赠、继承房产或对夫妻共有房产进行离婚析产”的限制,与广州本地户籍家庭、新就业无房职工公租房的门槛保持一致。今年还新增两类保障群体:一是创业就业人员纳入保障范围;二是在广州地区缴纳广东省社保人员。

    预计符合保障人群翻3.5倍

    值得注意的是,将广东省居住证门槛从5年降为3年,将使得符合保障条款的外来工数量大增。去年市住建委提供的数据显示,截至2016年11月,在广州办理居住证满5年的有20万人,满4年的有30万人,满3年的有70万人,这意味着,居住证门槛降低预计会使得符合保障的外来工人群数量较目前翻3.5倍。

    另外,在去年申请600套公租房的1368户入围外来工家庭中,超过90%的家庭被淘汰都是因为不符合5年居住证条款,如今条款降低,也将使得去年不符合要求的家庭变得符合资格,有望在今年公租房申请中拿到资格。

    除上述条款外,此次意见稿还扩大优先配租积分范围,政府专职消防员、警务辅助人员可以获得优先配租积分,获得世界技能大赛、国家省市级技能竞赛的获奖人员也可以获得优先配租积分。另外,租赁合同期限由3年调整为5年,与广州本地户籍家庭、新就业无房职工的政策保持一致。而租金方面,由于门槛限制不再设定收入线标准与资产限额,外来工缴纳的租金也按公租房租金标准执行,不予租金减免。

    根据国家部委、广东省及广州市的有关规定,意见稿还进一步明确来穗务工人员申请、承租公共租赁住房过程中违规行为的处置办法,规定弄虚作假申请、违规使用、租赁期满拒不腾退公租房等多种行为将载入广州市公共信用信息管理系统。

    采写:南都记者魏凯

    意见提交途径

    《来穗务工人员申请承租市本级公共租赁住房实施细则(征求意见稿)》于7月12日至7月21日广泛征求社会公众意见。其间,市民可登录网站http://www.gzcc.gov.cn/查阅意见稿全文,通过邮寄、电子邮件或传真等方式向市住房保障办反映意见和建议(地址:广州市豪贤路193号市住房保障办11楼综合处,邮编510030;电邮:gzszbbgz@ 163.com;传真:83191642)。

    焦点

    两类人员可申请承租公租房

    问:来穗务工人员申请公租房需要满足什么条件?

    答:来穗务工人员申请市本级公租房,可以以家庭名义申请,也可以以个人名义申请。每个家庭确定1名申请人,其他家庭成员为共同申请人。

    两类人员可以申请承租市本级公共租赁住房:

    A

    来穗时间长、稳定就业的来穗务工人员

    此类人员须同时符合以下条件:

    1.申请人在广州市申报居住登记,办理并持有《广东省居住证》3年以上,且申请时仍在有效期内。

    2.申请人在广州地区参加社会保险(含广东省、广州市社会保险,社会保险的内容包括基本养老、职工社会医疗、工伤、失业和生育保险,下同)连续缴费(含补缴)满2年或者5年内累计缴费满3年,且申请时处于在保状态。

    3.申请人在申请时已在广州办理就业登记,已与广州用人单位签订2年以上期限的劳动合同,且申请时处于合同有效期内;或者属于在广州辖区内办理了工商登记的企业出资人或者个体工商户经营者,且申请时工商登记未被注销、吊销。

    4.申请人及共同申请的家庭成员在广州无自有产权住房,未承租直管公房或者单位自管房,且申请时在本市未享受公共租赁住房(含廉租住房)保障。

    5.申请人及其配偶未违反计划生育政策。

    6.申请人及共同申请的家庭成员没有犯罪记录及在申请之日前5年内没有公安机关作出的处以行政拘留、责令社区戒毒、强制隔离戒毒、收容教育、收容教养等治安违法记录。

    B

    高技能人才或者获得荣誉称号的来穗务工人员

    1.持有高级工、技师、高级技师(或者三级、二级、一级)职业资格证书的高技能人才。

    2.获国家、省和本市党委、政府授予的荣誉称号,或者获得“广州市优秀异地务工人员”、“广州市优秀异地务工技能人才”称号人员。

    3.本市及以上见义勇为评定委员会表彰或者奖励人员。

    上述人员须持有《广东省居住证》、在广州地区参加社会保险、已在本市办理就业登记或者工商登记(申请时上述证件及证明仍在有效期内),且符合上述第一类来穗务工人员第4、5、6点条件。

    在本市从事公共服务领域特殊艰苦岗位的政府专职消防员、警务辅助、环卫、公共交通、医护(含养老护理、民政部门社会福利机构护理)工作累计超过3年,且申请时正在从事上述职业的一线从业人员可以获得有限配租。

    广州今年推出公租房约1000套

    问:今年广州是否会推出来穗务工人员公租房?

    答:计划今年年内推出供应市本级公共租赁住房约1000套,面向符合申请条件的来穗务工人员供应。具体供应时间、项目信息等将通过市住房城乡建设委网站和相关媒体发布,有需求的人员敬请留意。

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